拆迁原址重建协议书.docx

拆迁原址重建协议书

?甲方（拆迁方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（被拆迁方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方因[具体项目名称]需要对乙方位于[拆迁原址具体地址]的房屋及附属设施进行拆迁，并同意乙方在拆迁原址进行重建，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.拆迁标的物：乙方位于[拆迁原址具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，用途为[居住/商业/工业等]。附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、大门、车库、附属房屋等]。

2.重建内容：乙方在拆迁原址按照[重建规划或要求，如原房屋同等面积、同等结构、符合相关规划指标等]进行重建。重建后的房屋应符合国家及地方关于建筑质量、安全、环保等方面的标准和要求。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式完成拆迁及重建工作。

在拆迁及重建过程中，有权对乙方的工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。

按照本协议约定，对乙方的拆迁及重建工作进行验收。

2.义务

负责办理拆迁相关的审批手续，确保拆迁工作合法合规进行。

按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。

协助乙方解决在拆迁及重建过程中遇到的与政府部门沟通协调等问题。

提供必要的拆迁现场条件，如临时用水、用电等。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款及相关费用。

在拆迁及重建过程中，有权根据实际情况与甲方协商解决遇到的问题。

按照本协议约定完成拆迁及重建工作后，有权获得相应的补偿和收益。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式完成拆迁工作，包括但不限于腾空房屋、拆除建筑物及附属设施等，并将拆迁现场清理干净。

按照本协议约定的重建规划和要求，按时完成重建工作，确保重建房屋的质量和安全。

负责办理重建所需的各项审批手续，承担因办理手续产生的费用。

在拆迁及重建过程中，遵守国家及地方的法律法规，不得从事违法违规行为。

接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改落实。

三、拆迁补偿及重建费用支付

1.拆迁补偿款：甲方应向乙方支付拆迁补偿款共计人民币[X]元。补偿款包括但不限于房屋价值补偿、附属设施补偿、搬迁补助费、临时安置补助费等。具体补偿标准及明细如下：

房屋价值补偿：根据[评估机构名称]出具的评估报告，房屋评估价值为人民币[X]元。

附属设施补偿：围墙补偿人民币[X]元、大门补偿人民币[X]元、车库补偿人民币[X]元、附属房屋补偿人民币[X]元等，共计人民币[X]元。

搬迁补助费：按照[当地标准或协商确定的标准]，共计人民币[X]元。

临时安置补助费：按照[当地标准或协商确定的标准]，计算期限为自拆迁之日起至重建房屋交付之日止，共计人民币[X]元。

2.支付方式

本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款的[X]%，即人民币[X]元。

乙方完成拆迁工作并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款的[X]%，即人民币[X]元。

乙方重建房屋基础完工并经甲方及相关部门检查合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款的[X]%，即人民币[X]元。

乙方重建房屋主体结构完工并经甲方及相关部门检查合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款的[X]%，即人民币[X]元。

乙方重建房屋竣工验收合格并交付使用后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元。

3.重建费用：乙方重建房屋所需的费用由乙方自行承担，包括但不限于建筑材料费用、人工费用、机械设备费用、设计费用、监理费用等。乙方应确保重建费用的合理使用，并按照相关规定开具合法有效的发票。

四、拆迁及重建期限

1.拆迁期限：乙方应在本协议签订后[X]日内开始拆迁工作，并在[X]日内完成全部拆迁工作。

2.重建期限：乙方应在完成拆迁工作后[X]日内开始重建工作，并在[X]日内完成重建房屋的主体结构施工，在[X]日内完成重建房屋的竣工验收并交付使用。

3.因不可抗力或政府原因导致的延误：如因不可抗力（如自然灾