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沈阳租房合同协议书

房屋租赁合同

甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系电话：__________________

地址：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系电话：__________________

地址：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于沈阳市____________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫。

2.该房屋现有装修及设施、设备情况（详见附件《房屋附属设施设备清单》），乙方已进行现场查看并认可。

二、租赁期限、租金及押金

1.租赁期限

-租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止。

-甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋附属设施设备进行验收，并在附件《房屋附属设施设备清单》上签字确认。

-租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内返还房屋及其附属设施设备。乙方添置的新物可由其自行收回，对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为（□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□双方协商处理）。

2.租金

-该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。

-租金支付方式为（□每月/□每季度/□每半年/□每年）支付。乙方应在每期租金到期前______日向甲方支付下期租金。

3.押金

-乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

三、其他费用

1.在租赁期内，乙方使用该房屋所产生的水、电、燃气、供暖、物业、网络、电视等费用均由乙方自行承担，并按相关部门规定的时间和方式按时缴纳。

2.乙方应妥善使用并爱护房屋及其附属设施设备，因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或承担赔偿责任。正常使用过程中的自然损耗除外。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务

-甲方应保证所提供房屋及附属设施设备的合法性、安全性和适用性，确保乙方正常使用。

-租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的正常维护和保养，确保其处于良好的使用状态，但因乙方原因造成的损坏除外。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。

-甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

-在租赁期内，甲方如需转让该房屋，必须提前______日书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

2.乙方权利义务

-乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用房屋及其附属设施设备。

-未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人，不得擅自改变房屋结构及用途。如因乙方擅自改变房屋结构或用途导致房屋损坏或出现安全隐患的，乙方应承担全部责任。

-乙方应按时支付租金及各项费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照应付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

-乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动，如因乙方违法违规行为导致甲方受到牵连或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

五、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素导致房屋损坏或灭失，致使本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，且互不承担责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失：

-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借他人的；

-擅自改变房屋结构或用途，经甲方通知后仍不改正的；

-累计拖欠租金及其他费用超过______日的；

-利用房屋从事违法违规活动的。

六、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

2.因甲方