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个人住房商业性借款的合同8篇

篇1

合同编号：XXX

甲方（借款人）：__________________

联系电话：_______________________

乙方（贷款人）：XX银行

法定代表人：___________________

联系电话：_______________________

公司位置：_______________________

鉴于甲方需要购买个人住房，向乙方申请住房商业性借款，乙方同意向甲方提供此项借款，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：人民币（大写）________________元整。

2.借款期限：自本合同签署之日起至XXXX年XX月XX日止。

3.借款利率：年利率为_____%，利息计算方式为____。如遇利率调整，按照中国人民银行有关规定执行。

二、还款条款

1.还款方式：甲方应按照约定的期限和金额足额偿还借款本金及利息。还款方式为等额本息还款法或其他经乙方同意的还款方式。

2.逾期还款：甲方未能按期还款的，乙方有权收取逾期罚息。逾期罚息利率为原利率上浮一定比例，具体比例按照乙方相关规定执行。

三、保证与担保条款

1.甲方以所购房屋作为本借款的抵押担保，详见抵押条款。

2.甲方如需以其他方式提供担保，应经乙方同意，并另行签订担保合同。

四、抵押条款

1.抵押物：甲方将所购房屋抵押给乙方作为本借款的担保。

2.抵押期限：自本合同签署之日起至借款全部清偿之日止。

3.抵押物保险：甲方应对抵押物购买保险，并将乙方列为第一受益人。保险费用由甲方承担。

4.抵押物处置：如甲方未能按期偿还借款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

五、合同解除与终止条款

1.合同解除：本合同在以下情况下可以解除：（a）双方协商一致。（b）甲方在约定期限内未能发放购房贷款。（c）甲方出现严重违约情况。（d）其他法律规定或双方约定的情形。

2.合同终止：本合同在借款全部清偿后终止。若发生提前还款，合同终止时间以实际还款日为准。

六、违约责任条款

1.甲方未能按时足额偿还借款本息，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并有权收取违约金。违约金按未偿还本金的一定比例计算，具体比例按照乙方相关规定执行。同时，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。若因甲方违约导致乙方采取诉讼或其他方式实现债权的，甲方应承担乙方因此产生的所有费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等）。甲方应支付的其他费用包括但不限于通讯费、评估费、拍卖费等。具体标准由甲乙双方根据市场情况和政策调整确定并书面通知对方，或由甲乙双方在本合同订立时进行约定和认可的其他文件载明的方法进行计算确定。。一切额外费用由甲方承担。。等情形应支付违约金或承担其他违约责任的具体数额和计算方法约定如下：（具体约定）。如甲方的违约行为给乙方造成损失，则还应承担赔偿损失的责任。但本款约定并不以违约金的数额能够补偿实际损失为前提单独存在而是仅以赔偿因违约而引发的相关实际损失作为主张赔偿的理由与金额）。甲乙双方也可以在本条中对具体的违约金金额或者计算方法加以明确或者以具体的违约事项约定相应的违约责任或处理措施（包括对抵押物的处置条件与方法）。如有超出以上述部分增加的违约责任要求亦在本条款中进行描述完善并确保规定的有效性。等处理。双方在履行合同过程中因发生纠纷或诉讼引起的违约金支付或其他经济赔偿责任费用（包括但不限于公证费/律师费或办理任何事宜时所产生的必要费用以及索赔而支出的任何物质财产实际支出和由此带来的直接损失）。根据具体合同约定赔付的损失。亦在以下事项与具体规定执行范围之内。等情形均应明确约定具体的责任承担方式及赔偿范围。甲乙双方均对此予以认可并接受其约束。同时甲乙双方应明确约定在发生纠纷时双方应友好协商解决的途径与方式。若协商不成可约定通过诉讼解决的方式以及确定管辖法院的具体内容。其他未尽事宜按照国家法律法规及相关金融规章处理。。若甲乙双方因本合同的履行发生争议，应友好协商解决。协商不成的，应向乙方所在地人民法院提起诉讼。本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。本合同一式两份，甲乙双方各执一份为凭。。以及其他个别相关事宜包括但不限于各自的有效告知与书面送达位置信息等进行说明。。关于开具有效票据和相关资料的详细说明本合同中涵盖出具要求（不含真实详细案例提示需符合我国法规与相关会计制度与具体操作步骤和必备票据的有效性且表述应与本行合规管理部门意见一致以确保提供具有公信力的真实资料符合国