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深圳租房买卖合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于深圳市[具体地址]的房屋（以下简称该房屋），乙方有意租赁该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租房买卖合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋位置：该房屋位于深圳市[具体区][具体街道][具体门牌号]，所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层数]，房号为[房号]。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

3.房屋户型：[具体户型，如两室一厅一厨一卫等]

4.房屋装修及设施设备：

房屋为[毛坯/简装/精装]，装修情况如下：[详细描述装修状况，包括墙面、地面、天花板等的装修材料及工艺，如墙面为白色乳胶漆，地面为实木地板等]。

配备的设施设备包括但不限于：[列举主要设施设备，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台、电视机[品牌及尺寸]台、热水器[品牌及类型]等，并注明设施设备的现状是否良好]。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后将房屋继续出租给第三方，应提前[x]天书面通知乙方，在乙方未明确表示放弃优先续租权的情况下，若乙方在收到通知后[x]天内未提出异议，则视为乙方放弃优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：该房屋每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式：

乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。

按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前向甲方支付本季度租金。

按半年支付：乙方应在每半年首月[具体日期]前向甲方支付本半年租金。

按年支付：乙方应在每年[具体日期]前向甲方支付当年租金。

乙方支付租金的方式为[现金/银行转账/支票等，如为银行转账，应注明甲方收款账户信息，包括开户银行、账号、户名等]。

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.押金的作用在于保障甲方房屋及附属设施设备的完好以及乙方在租赁期间遵守合同约定。租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并经甲方验收房屋及设施设备无损坏后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方对房屋及设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿费用；若押金不足以弥补损失，乙方应在接到甲方通知后的[x]天内补足差额。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对房屋的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。

在租赁期间，甲方有权根据房屋维护及管理需要，在合理时间内通知乙方后进入房屋进行检查、维修等工作，但应尽量减少对乙方正常生活的影响。

2.义务：

甲方应保证所提供的房屋及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用，并在租赁期间负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保其处于良好的使用状态。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方交付房屋，并保证房屋交付时的状态符合本合同约定。

甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的必要手续，如提供房屋产权证明等资料，但因办理手续产生的费用由乙方承担。

在租赁期间，若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应按照实际影响的时间相应减少租金或延长租赁期限，并负责赔偿乙方因此遭受的合理损失。

（二）乙方权利义务

1.权利：

乙方有权按照合同约定使用房屋及附属设施设备。

在租赁期间，乙方有权要求甲方对房屋及其附属设施设备进行正常维修和保养。

若乙方在租赁期间对房屋进行合理装修或增添附属设施设备，在不影响房屋结构和征得甲方书面同意的情况下，乙方有权在租赁期满或合同解除时拆除，但乙方应负责将房屋恢复原状。

2.义务：