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楼房扩建合同协议书

甲方（委托方）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（受托方）：

公司名称：________________

统一社会信用代码：__________

法定代表人：______________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于[楼房具体地址]的楼房，为满足自身使用需求，拟对该楼房进行扩建，乙方具备相关建筑施工资质与经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就楼房扩建事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：[楼房具体名称]楼房扩建工程

2.工程地点：[楼房详细地址]

3.工程内容：[详细描述扩建的具体项目，如增建楼层、增加房间数量、扩建面积等，包括但不限于建筑结构施工、内外墙装修、水电线路改造等]

二、工程期限

1.开工日期：[具体日期]

2.竣工日期：[具体日期]

3.总工期为[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供有效证明文件。

三、工程价款及支付方式

1.工程总价款：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除甲方提出的变更项目外，不因任何因素调整。

2.支付方式：

-预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-工程进度款：乙方完成工程进度的[X]%后，提交进度报告给甲方，经甲方审核确认后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-竣工结算款：工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-质量保证金：工程总价款的[X]%作为质量保证金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保期届满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内一次性无息支付给乙方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.有权对工程质量、进度进行监督检查，提出合理的意见和建议。

2.按照本合同约定的支付方式及时支付工程款项。

3.负责协调周边关系，确保工程施工顺利进行，提供施工所需的水、电等必要条件，并承担相应费用。

4.向乙方提供准确的楼房原始资料，协助乙方办理与工程相关的审批手续。

（二）乙方权利与义务

1.有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。

2.按照国家现行的施工规范、质量标准及本合同约定的工程内容、要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。

3.负责编制施工方案和施工进度计划，并提交甲方审核。按照审核通过的施工方案和进度计划组织施工，确保工程按时竣工。

4.负责施工过程中的安全管理工作，承担施工过程中发生的一切安全事故责任，因乙方原因造成的人身伤亡和财产损失，由乙方负责赔偿。

5.在施工过程中，如发现图纸或现场实际情况存在问题，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。未经甲方书面同意，不得擅自变更工程内容。

6.工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。

7.在质保期内对工程质量问题承担免费维修责任，质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[X]年。

五、工程质量及验收

1.乙方必须严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及本合同约定的标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。

2.工程竣工后，乙方应提前[X]天书面通知甲方进行验收。甲方在接到通知后[X]天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至验收合格，由此产生的费用由乙方承担。

六、违约责任

1.甲方违约责任

-若甲方未按照合同约定支付工程款项，每逾期一天，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金，因此造成的工期延误由甲方负责。

-因甲方原因导致工程变更或其他原因造成工程延误的，应承担相应的责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

-若乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。

-若乙方施工质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到合