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租农村合同协议书

农村土地租赁合同

甲方（出租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方农村土地事宜达成如下协议：

一、租赁土地基本情况

1.甲方将位于[具体地名]的农村土地（以下简称“该土地”）出租给乙方使用。土地面积为[X]亩，四至界限为：东至__________，西至__________，南至__________，北至__________（可附图说明）。

2.该土地的土地性质为[耕地、林地、荒地等具体性质]。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计[X]年。

2.租赁期限届满，乙方应在期满后[X]日内将土地及地上附着物按原状交还给甲方。如乙方有意续租，须在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致后，重新签订租赁合同。

三、租赁用途

乙方租赁该土地仅用于[具体合法用途，如农业种植、养殖等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。乙方应按照相关法律法规和政策要求，合理利用土地资源，不得从事破坏土地生态环境等违法违规行为。

四、租金及支付方式

1.租金标准：每年每亩租金为人民币[X]元，共计[X]亩，每年租金总额为人民币[X]元（大写：____________________元整）。

2.租金支付方式：乙方应在每年__月__日前，将当年租金一次性支付给甲方。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.有权按照本协议约定收取租金。

2.有权监督乙方对土地的使用情况，确保乙方按照约定用途合理利用土地。

3.应保证所提供土地的合法性及相关权益的完整性，不存在任何权属争议或其他权利瑕疵。如因土地权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

4.应协助乙方办理与租赁土地相关的手续（如有需要），提供必要的便利条件。

（二）乙方权利与义务

1.有权按照本协议约定的用途使用租赁土地，并在租赁期限内享有对该土地的自主经营权。

2.有权在所租赁土地上依法建设与租赁用途相关的必要附属设施，但应遵守相关法律法规和政策规定，并办理必要的审批手续。租赁期限届满或合同提前解除后，乙方应按照甲方要求对地上附属设施进行处理。

3.应按照本协议约定的时间和方式支付租金。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

4.应合理保护和利用土地，不得对土地造成永久性损害。在租赁期间，乙方负责对土地进行必要的维护和管理，承担因使用土地而产生的相关税费和费用（如水电费、土地使用税等）。

5.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁土地转租给第三方。如因特殊情况确需转租的，必须经甲方书面同意，并由甲方与第三方重新签订租赁合同或签订相关补充协议。

六、土地交付与收回

1.交付：本协议签订后，双方应在[X]日内办理土地交付手续。甲方应将土地现状及相关资料移交给乙方，乙方应进行验收。交付完成后，双方应签署土地交付确认书。

2.收回：租赁期限届满或合同提前解除后，乙方应在规定时间内将土地及地上附着物按原状交还给甲方。乙方应负责清理地上的杂物、拆除可移动的设施设备等。如乙方未按时交还土地或未按要求清理土地的，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。

七、合同的变更与解除

1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。

2.在租赁期限内，若因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收、法律法规政策调整等）导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。因不可抗力造成土地及地上附着物损失的，双方应共同协商解决方案。

3.若乙方违反本合同约定，擅自改变土地用途、拖欠租金或对土地造成严重损害等，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

4.若甲方违反本合同约定，未提供合法有效的土地或干扰乙方正常经营活动等，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金，赔偿因此给乙方造成的损失。

八、违约责任

1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

2.因一方违约导致合同无法履行或提前解除的，违约方应赔偿