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202X商品房购房合同,商品房购房合同6篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

注册地：____________________

位置：____________________

法定代表人：____________________

乙方（买方）：____________________

户籍所在地：____________________

通讯位置：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方是具有合法资质的房地产开发企业，乙方自愿购买甲方开发的商品房，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下购房合同：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落位置：详细描述房屋的具体位置、楼号、单元、楼层、房号等。

2.房屋面积：明确约定房屋的面积、公摊面积等详细信息。

3.房屋结构类型：描述房屋的户型结构、朝向等。

4.装修状况及设施：详细描述房屋的装修状况，包括毛坯房、简装房等情形及内部设施配备情况。

二、商品房的计价和付款方式

双方同意按以下方式计价并付款：____________（可选择全款付款或分期付款等支付方式）。具体的计价标准与支付时间表等详细信息见合同附件。买方支付款项时，应确保资金来源合法，并提供相关证明文件。卖方收到款项后应开具收据作为凭证。

三、房屋交付期限及条件

甲方应在双方签订合同后的___（约定时间）内将房屋交付给乙方使用，且符合法定的和约定的交付条件。特殊情况需要顺延交付时间的，甲方应提前通知乙方并征得乙方同意。交付时，甲方应提供相关的验收合格证明文件。乙方应在约定的时间内办理验收交接手续。若甲方未能按时交付房屋，应按照合同中的违约责任条款承担相应责任。

四、产权登记及相关责任约定

双方应按照国家有关规定向当地房地产管理部门办理商品房登记备案手续。甲方应保证对所售房屋拥有完全产权，并保证在交易完成后乙方能够顺利取得产权证书。如因甲方原因导致乙方无法取得产权证书的，甲方应承担违约责任并按照合同约定的赔偿条款给予赔偿。对于涉及其他权利归属事项的特殊约定也需详细列明。

五、违约责任及赔偿约定

双方应严格遵守本合同的各项约定。若任何一方违反合同约定，应按照违约时的法律规定和合同约定承担违约责任。具体的违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。对于违约行为的认定和处理方式应在合同中明确约定。

六、其他相关条款约定

双方可根据实际情况约定其他相关条款，包括但不限于物业管理的约定、公共设施的使用与维护责任、房屋的保修责任等。同时，双方可签订补充协议以进一步明确合同内容。如有未尽事宜，可按照国家法律法规和相关政策处理或通过双方协商解决。

七、争议解决方式及法律适用约定

双方因执行本合同发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼解决争议。本合同的订立、效力、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。如果因国家政策调整等原因导致本合同无法履行或发生争议时，双方应及时协商并作出相应调整。同时承诺在国家政策允许的范围内尽最大努力履行义务，争取解决出现的问题与困难。对于因不可抗力因素导致的合同无法履行或损失，双方均不承担违约责任。对于不可抗力因素的定义与处理方式应参照相关法律法规进行解释和约定。关于对具体风险的防范措施和处理方案应在合同中详细阐述。若发生合同未明确约定的风险情况，双方应友好协商解决或按照国家法律法规和相关政策处理风险问题以确保交易安全顺利进行并取得双方满意的合作结果从而达到互利共赢的局面并对相关细节和事实经过作好记录保存并尽力协商争取解决方案若有必要可采用合法有效的书面文件进行签字盖章来保留法律认可的解决方案并在实际情况处理完成以前暂时终止或部分履行合同条款所产生的经济损失待取得具有最终裁定性质的法律文书后按照该文书所裁定结果进行处理和结算以及补偿事宜为减小纠纷实现和平交易与合作最终确定此事双方在维护各自的利益之时同样应该秉承诚信友善的原则进行协商处理并尽力避免不必要的冲突和纠纷发生共同维护和谐的社会秩序和经济秩序以促进双方的合作顺利进行基于上述宗旨本协议的效力以本合同原件为依据并以此为本协议法律最终之唯一解释权并受法律的保护甲乙双方同意本合同自双方签字盖章之日起生效本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力本合同未约定的部分可通过双方友好协商达成共识作为本合同的附件并同样具有法律效力双方郑重声明上述内容为双方在平等自愿协商一致的基础上达成的真实意愿并已认真审阅和理解本合同的全部内容并充分知晓和理解本合同可能产生的风险明确自身权