2025年解除商品房买卖合同8篇.docx

2025年解除商品房买卖合同8篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲乙双方就位于_____________的商品房达成了买卖协议，原合同编号为____________。现因双方协商，同意解除该商品房买卖合同。为明确双方权益，特达成以下解除协议：

一、解除原因

双方同意明确解除原因，例如：（根据实际原因填写，如不可抗力因素、买方个人原因等）。

二、解除时间

该解除协议自双方签字盖章之日起生效，即____年____月____日。原商品房买卖合同自本解除协议生效之日起解除。

三、款项退还

1.乙方已支付房款总额：____________________元（大写：____________________元整）。

2.退款安排：甲方同意在解除协议生效后的______（天数）内将已收房款全额退还至乙方指定账户。退款利息按照中国人民银行规定的同期存款利率计算。

3.退款路径：所有退款将通过银行转账方式进行，退款账户信息如下：账户名____________________，账号____________________，开户行____________________。

四、物业交接

双方确认在解除协议生效前，完成物业的交接工作，包括但不限于房屋钥匙、水电物业费用结算等。

五、违约责任

1.若因甲方原因未按约定时间退款，甲方需向乙方支付违约金，违约金为应退款项的______%。

2.若因乙方原因未按时办理物业交接，乙方需承担在此期间产生的所有费用和责任。

六、法律适用和争议解决

本解除协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在执行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本解除协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本解除协议自双方签字盖章之日起生效。

3.本解除协议未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____________________（签字/盖章）

乙方（买方）：____________________（签字/盖章）

签订日期：____年____月____日

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注意事项：

1.双方应确保填写的内容真实、准确。

2.双方在签订本协议前应仔细审阅各项条款，特别是关于退款安排和违约责任的条款。

3.本协议中的空格部分应由双方根据实际情况填写完整。

4.本协议的修改必须得到双方的书面同意。

5.协议的打印和复印应清晰易读，确保双方各执一份原件。

篇2

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲乙双方就位于_____________的商品房（以下简称“该物业”）签订了相关买卖合同，由于某种原因，现经双方友好协商并达成解除该合同的共识。根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的相关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，就该合同的解除事宜达成如下协议：

一、解除背景与原则

鉴于双方的利益和长远发展，考虑到现实状况与未来趋势变化的需要，甲乙双方在友好合作的前提下决定终止双方之前签署的关于该物业的买卖合同。本协议是基于双方的共识与友好协商的基础上形成的。在协议签署时双方已充分考虑可能产生的风险和争议事项。本协议签署的目的在于彻底消除可能存在的纠纷与分歧，避免进一步的损失与不必要的诉讼。

二、合同解除时间与条款确认

本合同自双方签署之日起正式解除。原合同的签订时间、编号及双方协商确定的解除条款如下：

签订时间：______________

合同编号：______________

解除条款确认：经双方协商一致，同意解除原商品房买卖合同中的所有相关条款。

三、物业状态与交接事宜

自本协议签署之日起，乙方应停止对该物业的使用和任何形式的处置。甲方负责恢复物业原状（包括不限于已完成的装修等），并承担相关费用。双方应在本协议签署后XX个工作日内完成物业的交接工作。交接完成后，双方应签署交接清单作为附件。交接完成后，该物业的风险和费用由甲方承担。

四、退款与赔偿事宜

甲乙双方应就原买卖合同中的房款支付情况核实无误。甲方在收到乙方提供的完整退款申请材料后，应于XX个工作日内退还乙方已支付的房款（不含违约金等费用）。如因甲方原因导致退