跨区域商业物业十年期租赁及全面管理合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

跨区域商业物业十年期租赁及全面管理合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业描述

1.物业名称与位置

物业名称为______，位于______（详细地址）。

物业包括但不限于商业空间、办公空间、仓储空间等。

2.物业质量要求

甲方保证所提供的物业符合国家相关标准以及乙方特定的使用要求。

甲方保证所提供物业在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因物业质量问题导致的故障或性能下降。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限为十年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，双方可根据实际情况协商续签。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，共计______元（大写：______）。

租金支付方式为每月______日前支付，支付至甲方指定账户。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将物业交付至乙方使用。

乙方应在收到甲方书面通知后______个工作日内完成装修，并开始使用物业。

2.交房地点

物业交房地点为______（详细地址）。

四、物业管理与维护

1.管理责任

甲方负责物业的日常管理，包括但不限于物业管理、安全保障、环境卫生等方面。

乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，并配合甲方进行物业管理工作。

2.维护责任

乙方在使用过程中如造成物业损坏，应负责修复或承担相应费用。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的物业进行定期检查和维护，确保物业处于良好状态。

有权根据市场情况调整租金，但应在合同签订前通知乙方。

义务：

按照合同约定提供符合租赁条件的物业。

维护物业的公共设施和基础设施，确保乙方正常使用。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期限内按照合同约定使用物业。

有权在租赁期满后选择续租或终止租赁。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持物业的整洁和完好。

遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构和使用性质。

六、物业维护与管理

1.维护责任

乙方负责其使用部分的日常维护和保养。

甲方负责物业公共部分的维护和保养。

2.管理费用

物业管理费用包括但不限于安保、清洁、绿化等，由乙方支付。

七、租赁期满及终止

1.租赁期满

租赁期满后，如双方无续租意愿，物业将自动终止租赁。

2.租赁终止

在租赁期内，如一方违反合同约定，另一方有权终止租赁，并要求赔偿损失。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方应友好协商解决合同执行过程中的争议。

如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金、物业管理方案等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起