建筑设备监控系统的检测与验收方法.docx

建筑设备监控系统的检测与验收方法

监控系统施工调试完成后，需进行全面的检测，同时监控系统的检测应在系统试运行连续投运时间不少于1个月后进行。监控系统检测应以系统功能测试为主，系统性能评测为辅，同时对现场安装质量、设备性能及工程实施过程中的质量记录进行抽查或复核。

建筑设备监控系统可包括暖通空调监控系统、变配电监测系统、公共照明监控系统、给排水监控系统、电梯和自动扶梯监测系统及能耗监测系统等。检测和验收的范围应根据设计要求确定。

一、监控系统的检测准备

1、检测方案

监控系统检测前应编制检测方案，并应包括下列内容：

（1）工程名称和概况。

（2）检测依据。

（3）检测项目、抽样数量和检测结果的判定方法。

（4）检测仪器和人员配备。

（5）时间安排。

2、检测仪器

监控系统检测时使用的仪器设备应符合下列规定：

（1）应在计量检定或校准有效期内。

（2）测量范围应包含被检测参数的变化范围。

（3）精度应比设计参数的精度至少高一个等级。

（4）应满足工程现场环境的使用要求。

二、监控系统检测

1、检测内容

（1）应检查系统功能与设计的符合性，并应按检测、安全保护、远程控制、自动启停、自动调节和管理功能等类别分别检测。

（2）安全保护和管理功能的内容应全书检测，其他监控功能应根据监控设备的种类和数量确定抽样检测的比例和数量。

（3）宜检查安装的设备、材料及其随带文件与设计的符合性。

（4）宜检查管线和现场设备的安装质量和安装位置。

（5）检测内容全部符合设计要求的应判定为检测项目合格。

2、空调与通风系统功能检测

（1）检测内容应按设计要求确定。

（2）冷热源的监测参数应全部检测；空调、新风机组的监测参数应按总数的20%抽检，且不应少于5台，不足5台时应全部检测；各种类型传感器、执行器应按10%抽检，且不应少于5只，不足5只时应全部检测。

（3）抽检结果全部符合设计要求的应判定为合格。

3、给排水系统功能检测

（1）检测内容应按设计要求确定。

（2）给水和中水监控系统应全部检测；排水监控系统应抽检50%，且不得少于5套，总数少于5套时应全部检测。

（3）抽检结果全部符合设计要求的应判定为合格。

4、供配电系统功能检测

（1）检测内容应按设计要求确定。

（2）对高低压配电柜的运行状态、变压器的温度、储油罐的液位、各种备用电源的工作状态和联锁控制功能等应全部检测；各种电气参数检测数量应按每类参数抽20%，且数量不应少于20点，数量少于20点时应全部检测。

（3）抽检结果全部符合设计要求的应判定为合格。

5、公共照明监控系统的功能检测

（1）检测内容应按设计要求确定。

（2）应按照明回路总数的10%抽检，数量不应少于10路，总数少于10路时应全部检测。

（3）抽检结果全部符合设计要求的应判定为合格。

6、电梯和自动扶梯系统功能检测

电梯和自动扶梯系统功能检测应检测启停、上下行、位置、故障等运行状态显示功能。检测结果符合设计要求的应判定为合格。

7、能耗监测系统功能检测

能耗监测系统应检测能耗数据的显示、记录、统计、汇总及趋势分析等功能。检测结果符合设计要求的应判定为合格。

8、中央管理工作站与操作分站的检测

（1）中央管理工作站的功能检测应包括下列内容：

①运行状态和测量数据的显示功能；

②故障报警信息的报告应及时准确，有提示信号；

③系统运行参数的设定及修改功能；

④控制命令应无冲突执行；

⑤系统运行数据的记录、存储和处理功能；

⑥操作权限；

⑦人机界面应为中文。

（2）操作分站的功能应检测监控管理权限及数据显示与中央管理工作站的一致性。

（3）中央管理工作站功能应全部检测，操作分站应抽检20%，且不得少于5个，不足5个时应全部检测。

（4）检测结果符合设计要求的应判定为合格。

9、建筑设备监控系统实时性的检测

（1）检测内容应包括控制命令响应时间和报警信号响应时间。

（2）应抽检10%且不得少于10台，少于10台时应全部检测。

（3）抽检结果全部符合设计要求的应判定为合格。

10、建筑设备监控系统可靠性的检测

（1）检测内容应包括系统运行的抗干扰性能和电源切换时系统运行的稳定性。

（2）应在系统正常运行时，启停现场设备或投切备用电源，观察系统的工作情况进行检测。

（3）检测结果符合设计要求的应判定为合格。

11、建筑设备监控系统可维护性的检测

（1）检测应用软件的在线编程和参数修改功能。

（2）检测设备和网络通信故障的自检测功能。

（3）应通过现场模拟修改参数和设置故障的方法检测。

（4）检测结果符合设计要求的应判定为合格。

12、建筑设备监控系统性能评测项目的检测

（1）检测宜包括：控制网络和数据库的标准化、开放性；系统的冗余配置；系统可扩展性；节能措施。

（2）检测方法应根据设备配置和运行情况确定。

（3）检测结果符合设计要