网吧租房合同协议书.docVIP

网吧租房合同协议书

甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有一处房屋，并愿意将其出租给乙方用于经营网吧，乙方有意承租该房屋用于此目的，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方出租给乙方的房屋位于____________________（详细地址），建筑面积为______平方米。

2.该房屋现有装修及设施、设备情况，由双方在本合同附件（房屋附属设施设备清单）中详细说明。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在租赁期满交还该房屋时的验收依据。

二、租赁用途

1.乙方租赁该房屋仅作为经营网吧使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

2.乙方应遵守国家和当地政府有关房屋使用和物业管理的规定，合法经营网吧业务。

三、租赁期限、租金及押金

1.租赁期限

-本合同租赁期共______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

-租赁期满，甲方有权收回房屋，如乙方有意续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方。经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

2.租金

-该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。

-租金支付方式为：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照当月租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同总租金的______%向甲方支付违约金。

3.押金

-乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。

-租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应无息返还乙方。

四、其他费用

1.乙方在租赁期间需自行承担因经营网吧产生的水费、电费、物业费、网络费、税费等一切费用，并按时缴纳，不得因欠费影响房屋正常使用。

2.若因乙方使用不当或其他乙方原因导致房屋及附属设施设备出现损坏或故障，乙方应负责维修或承担维修费用。

五、房屋交付及返还

1.交付

-甲方应在______年______月______日前将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写房屋附属设施设备清单并签字确认。

-甲方交付的房屋及附属设施设备应符合正常使用状态，如有质量问题，甲方应负责修复。

2.返还

-租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将房屋及附属设施设备返还给甲方。返还时，房屋及附属设施设备应保持交付时的状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。

-乙方对房屋进行的装修、装饰部分，能够拆除且不影响房屋结构和正常使用的，乙方可以拆除带走；不能拆除或拆除后会对房屋造成损坏的，应无偿归甲方所有，甲方不给予补偿。

六、双方的权利和义务

1.甲方权利义务

-甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

-甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方正常使用。在租赁期间，如因房屋产权纠纷或其他甲方原因影响乙方正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。

-甲方应协助乙方办理经营网吧所需的相关手续（如提供必要的证明文件等），但相关费用由乙方承担。

-在租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

2.乙方权利义务

-乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及附属设施设备进行网吧经营活动。

-乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或进行违法活动。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。

-乙方应按时支付租金、押金及其他费用，遵守国家法律法规及当地物业管理规定，维护房屋及周边环境的整洁和安全。

-乙方应合理使用并妥善保管房屋及附属设施设备，如发现损坏或故障应及时通知甲方并配合维修。因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，但需