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租水地合同协议书

甲方（出租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有水地[X]亩，愿意出租给乙方使用；乙方有意承租该水地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、租赁水地基本情况

1.水地位置：位于__________（详细地址）。

2.水地面积：共计[X]亩，四至范围为东至__________，西至__________，南至__________，北至__________。

3.该水地配套设施：包括但不限于[列举相关配套设施，如灌溉设施等]。

二、租赁期限

1.租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应如期交还水地。若乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每年每亩租金为人民币__________元，[X]亩水地每年租金共计人民币__________元（大写：__________元整）。

2.租金支付方式：乙方应在本合同签订后[X]日内，支付第一年租金人民币__________元（大写：__________元整）；此后每年租金应在上一年度租期届满前[X]日支付。

3.租金调整：在租赁期间，如遇市场行情变化等因素，双方可协商调整租金价格。调整幅度应经双方协商一致并签订补充协议确定。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.有权按照本合同约定收取租金。

2.应保证所提供水地的合法性及相关权益无争议，确保乙方正常使用。如因水地权属纠纷等问题给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。

3.协助乙方办理与使用水地相关的手续（如有需要），并提供必要的便利条件。

4.对水地的基础设施（如灌溉设施等）进行定期检查和维护，确保其正常运行。因基础设施故障影响乙方使用的，甲方应及时维修，费用由甲方承担。但因乙方故意或重大过失造成损坏的除外。

（二）乙方权利与义务

1.有权按照合同约定的用途合理使用水地及相关配套设施。

2.应按照合同约定按时足额支付租金。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3.未经甲方书面同意，不得将水地转租给第三方。

4.在租赁期间，负责对水地进行合理的经营管理和保护，不得随意改变水地用途或进行破坏性开发。如因乙方原因造成水地质量下降或相关设施损坏的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。

5.遵守国家法律法规及当地相关政策规定，依法经营，并承担因使用水地产生的各项税费（如有）。

五、水地交付及收回

1.交付：本合同签订后[X]日内，甲方应将水地及相关配套设施交付给乙方。双方应共同对水地现状及设施情况进行确认，并签署交付清单。

2.收回：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将水地及相关设施完好交还给甲方。乙方对水地进行的合理投入（如种植的农作物等），在不影响水地正常使用的前提下，可自行处理，但不得破坏水地原有地貌和设施。如乙方逾期交还，应按照每日租金标准的[X]倍向甲方支付占有使用费。

六、合同变更与解除

1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收等）导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。但因不可抗力造成乙方损失的，甲方应根据实际情况给予乙方适当补偿。合同解除后，甲方应按照实际租赁时间退还乙方未使用期间的租金。

3.若乙方违反本合同约定，擅自改变水地用途、拖欠租金等，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿因此给甲方造成的损失。

4.若甲方违反本合同约定，未提供符合要求的水地或不履行协助义务等，导致乙方无法正常使用水地的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付租金，赔偿因此给乙方造成的损失。

七、违约责任

1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

2.因一方违约导致合同无法履行或提前解除的，违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章