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厂房租赁及配套设施升级改造协议
厂房租赁及配套设施升级改造协议
甲方（出租方）：_______
乙方（承租方）：_______
鉴于甲方拥有位于_______的厂房及配套设施，乙方有意租赁该厂房及配套设施用于_______，双方经友好协商，就厂房租赁及配套设施升级改造事宜达成如下协议：
一、租赁标的
1.1甲方将其位于_______的厂房及配套设施租赁给乙方使用。
1.2厂房面积：_______平方米，配套设施包括：_______。
二、租赁期限及租金
2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租金：每月人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应于每月_______日前将当月租金支付给甲方。
三、租赁用途
3.1乙方租赁该厂房及配套设施仅用于_______。
3.2乙方不得擅自改变租赁用途，如需变更用途，应事先征得甲方书面同意。
四、配套设施升级改造
4.1乙方在租赁期间，有权对厂房及配套设施进行升级改造，具体改造项目及费用由双方另行协商确定。
4.2乙方进行升级改造时，应确保不影响甲方其他客户的正常使用。
五、租赁保证金
5.1乙方应于签订本协议之日起_______日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。
5.2租赁期满，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，无息退还乙方租赁保证金。
六、其他约定
6.1乙方应按约定用途合理使用租赁物，爱护房屋及配套设施，并承担因合理使用造成的正常损耗。
6.2乙方不得擅自转租、分租、转借租赁物，如因乙方原因导致租赁物被转租、分租、转借，甲方有权解除本协议。
6.3乙方应按时缴纳水、电、燃气等费用，并承担因使用不当造成的损失。
6.4乙方在租赁期间，如因故提前终止租赁，应提前_______日书面通知甲方，并按实际租赁期限向甲方支付租金。
六、违约责任
7.1甲方违约责任：
（1）如甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付_______%的违约金；
（2）如甲方擅自提高租金，乙方有权解除本协议。
7.2乙方违约责任：
（1）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______%的违约金；
（2）如乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。
七、争议解决
8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
八、协议生效及解除
9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。
甲方（出租方）：____________
乙方（承租方）：____________
签订日期：_______年_______月_______日
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