租饭店房租合同协议.docx

租饭店房租合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方饭店事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.租赁饭店位置：甲方将位于[饭店具体地址]的饭店出租给乙方使用。该饭店建筑面积为[x]平方米，包括餐厅、厨房、包房、储物间等附属设施及场地。

2.饭店现有设施设备：

硬件设施：甲方保证饭店交付时，现有装修、水、电、燃气、消防等设施设备能正常使用。其中，装修包括墙面、地面、天花板的装饰，包房内的桌椅、沙发、电视等布置；水设施包括上下水管道、水龙头、水箱等；电设施包括配电箱、电线、灯具等；燃气设施包括燃气管道、燃气表、燃气灶具等；消防设施包括灭火器、消防栓、烟雾报警器等。

软件设施：甲方提供饭店现有的营业执照、餐饮服务许可证、卫生许可证等相关经营证照供乙方使用，乙方应按照相关规定合法经营，并承担经营过程中的所有责任和费用。

二、租赁期限

1.起始日期：本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.续租约定：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因国家政策调整或市场因素导致租金大幅波动（超过[x]%），双方可协商调整租金标准。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、季度支付等]。乙方应在每月/季度/年的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对饭店的使用情况进行监督检查。

在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证饭店的合法性及所有权无争议，确保乙方在租赁期间能够正常使用饭店进行合法经营。

按照本合同约定的时间和标准，将饭店及附属设施设备交付给乙方使用，并保证其正常运行。

负责对饭店的主体结构、屋顶、外墙等公共部分进行维修保养，确保乙方的正常使用安全。因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。

协助乙方办理与经营相关的证照变更、年检等手续，费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用饭店及附属设施设备进行合法经营。

在租赁期间，有权对饭店进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并不得损害饭店的主体结构和其他设施设备。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修的部分，应无偿归甲方所有。

有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。

合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。因乙方违法经营导致的一切后果，由乙方自行承担，给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。

负责饭店的日常经营管理，包括但不限于人员招聘、培训、物资采购、食品安全等，并承担相应的费用和责任。

爱护饭店及附属设施设备，合理使用，不得擅自改变其用途或损坏。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

做好饭店的消防安全、环境卫生等工作，遵守相关规定，确保经营安全。如因乙方原因发生安全事故或卫生问题，由乙方承担全部责任。

在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定将饭店及附属设施设备完好无损地交还甲方。

五、费用承担

1.经营费用：乙方在经营过程中产生的水、电、燃气、