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空置期房屋租赁合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

鉴于甲方拥有一处空置房屋，乙方有意在空置期租赁该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.空置期起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月，此期间为房屋空置期。

2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该房屋，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：在空置期内，乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付首月租金人民币[x]元；此后，乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。

3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金抵扣后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对房屋的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用房屋，有权要求乙方改正或解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.义务

甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用该房屋。

甲方应按照本合同约定的时间和标准，将房屋交付给乙方使用，并负责提供房屋的基本设施设备，包括但不限于水、电、燃气、供暖、通讯等设施设备的正常运行。

甲方应负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保其安全使用性能。如因甲方原因导致房屋及其附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行修复或承担相应的赔偿责任。

在租赁期间，甲方如需对房屋进行检查、维修、改建、扩建等，应提前[x]日书面通知乙方；因上述原因影响乙方正常使用的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该房屋及其附属设施设备。

乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.义务

乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金。

乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及其附属设施设备。如因乙方原因导致房屋及其附属设施设备出现故障或损坏的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。

乙方应遵守国家法律法规及当地的物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借他人使用，不得擅自改变房屋用途。

乙方应按时缴纳房屋使用过程中产生的水、电、燃气、供暖、通讯、物业等费用。如因乙方未按时缴纳上述费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还房屋及其附属设施设备，如有损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在租赁期满或合同解除后[x]日内搬离该房屋，逾期不搬离的，每逾期一日，乙方应按照租金的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。

五、房屋维修与保养

1.日常维修：乙方在租赁期间发现房屋及其附属设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方；甲方应在接到通知后[x]日内进行维修。如因乙方延误通知或不当使用导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.重大维修：对于房屋主体结构等重大维修事项，甲方应及时进行维修，并提前[x]日书面通知乙方；因维修影响乙方正常使用的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。

3.乙方责任：如因乙方原因需要对房屋进行维修或改造的，乙方应事先征得甲方书面同意，并自行承担相关费用。乙方的维修或改造行为不得影响房屋的安全使用性能，不得损害甲方及其他相邻方的合法权益。

六、违约责任

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