买卖平房合同协议书.doc

买卖平房合同协议书

甲方（出售方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（购买方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有一套位于[平房具体地址]的平房（以下简称“该平房”），乙方有意购买该平房，经双方友好协商，就该平房买卖事宜达成如下协议：

一、平房基本情况

1.该平房建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋性质为[性质，如宅基地房等]。

2.该平房附带院子面积为[X]平方米，以及屋内现有固定装修及设施设备（详见附件清单）一并转让给乙方。

二、房屋价格及付款方式

1.双方商定该平房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。

2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：

-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。

-分期付款：

-第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）作为定金。

-第二期：在办理房屋产权过户手续（或满足双方约定的其他条件）前[X]日，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。

-第三期：在完成房屋交付及相关手续办理后[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。

三、定金及违约责任

1.为确保本合同的履行，乙方在签订本合同的同时向甲方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）作为定金。若乙方在约定时间内履行合同义务，定金可冲抵购房款；若乙方违约不履行合同，定金不予退还；若甲方违约不履行合同，应双倍返还乙方定金。

四、产权过户及相关手续办理

1.甲方应在收到相应款项后，积极协助乙方办理该平房的产权过户手续（若具备过户条件）。办理产权过户手续所产生的相关税费，由[双方协商确定承担方，如甲方承担[X]%，乙方承担[X]%等]承担。

2.若因政策等原因导致该平房暂时无法办理产权过户手续，双方应友好协商解决方案，甲方应确保乙方对该平房的合法权益，在条件允许时及时办理过户。

五、房屋交付

1.甲方应在收到全部购房款（或达到双方约定的付款节点）后[X]日内，将该平房及相关附属设施设备交付给乙方。

2.交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行检查和确认，并签署房屋交接清单。自交付之日起，该平房的相关风险及责任转移至乙方。

六、保证与承诺

1.甲方保证对该平房拥有完全处分权，该平房不存在任何产权纠纷，未被查封、抵押或存在其他权利受限的情况。如有任何纠纷或权利瑕疵，甲方应负责解决并承担因此给乙方造成的一切损失。

2.乙方保证其具备购买该平房的合法资格和经济能力，按照本合同约定履行付款等义务。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：______年____月____日

附件：房屋附属设施设备清单等相关资料