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租赁冷库合同协议书

租赁冷库合同协议书

甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

公司名称：________________

统一社会信用代码：__________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于乙方有租赁冷库用于货物存储的需求，甲方具备冷库出租条件，经双方友好协商，就乙方租赁甲方冷库事宜达成如下协议：

一、冷库基本情况

1.甲方将位于[冷库具体地址]的冷库出租给乙方使用，该冷库建筑面积为[X]平方米，储存容量为[X]立方米。

2.冷库配套设施包括但不限于制冷设备、货架、搬运工具等（详细清单见附件），甲方应保证上述设施设备在租赁期间能正常运行。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还冷库及相关设施设备。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方重新协商一致后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金包含冷库租金、制冷设备运行费用、冷库基本维护费用等，但不包括乙方因使用冷库产生的水电费及其他额外费用。

2.乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

四、押金

1.为确保合同的履行，乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。

2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用、完好交还冷库及相关设施设备的前提下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方对冷库及设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修或赔偿费用，不足部分乙方应另行补足。

五、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

2.甲方应在租赁期开始前，确保冷库及相关设施设备处于正常运行状态，并向乙方提供必要的使用说明和培训。

3.租赁期间，甲方应负责冷库的日常维护和保养，确保冷库的温度、湿度等环境条件符合乙方货物存储要求。如因甲方维护不善导致冷库出现故障，影响乙方货物存储，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.甲方应尊重乙方在租赁冷库内的正常经营活动，不得干涉乙方对冷库的合理使用。但甲方有权定期对冷库进行检查，以确保冷库及设施设备的安全和正常运行。

（二）乙方权利和义务

1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用冷库及相关设施设备。

2.乙方应按照本合同约定的用途使用冷库，不得擅自改变冷库的结构和用途，不得在冷库内存放易燃易爆、有毒有害等违禁物品。如因乙方违规存放物品导致安全事故或其他损失，乙方应承担全部责任。

3.乙方应合理使用冷库及相关设施设备，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。在租赁期满或合同解除时，乙方应将冷库及设施设备恢复至交付时的状态（正常使用损耗除外）。

4.乙方应按时支付租金、水电费及其他相关费用。如因乙方拖欠费用导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。

5.乙方应遵守国家法律法规和冷库所在地的物业管理规定，不得在冷库内从事违法违规活动。

六、保险

1.甲方负责为冷库购买财产保险，确保冷库及相关设施设备在遭受自然灾害、意外事故等不可抗力因素时得到保障。

2.乙方应自行负责存储在冷库内货物的保险事宜。如因乙方未购买货物保险导致货物损失，甲方不承担任何赔偿责任。

七、合同解除

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。具体情形包括但不限于：

-甲方未按照合同约定提供冷库及相关设施设备，或提供的冷库及设施设备不符合合同要求，经乙方书面通知后[X]日内仍未解决，影响乙方正常使用的；

-乙方逾期支付租金超过[X]日，或拖欠水电费等其他费用超过[X]日的；

-乙方擅自改变冷库用途或结构，经甲方书面通知后[X]日内仍未恢复原状的；

-乙方在冷库内存放违禁物品，严重危及冷库安全的。

3.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应