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私人房地产抵押借款合同书7篇

篇1

鉴于借款人需要资金，抵押人愿意将其房产进行抵押，贷款人同意向借款人提供贷款，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，经各方协商，达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：借款人向贷款人借款人民币XX元整。

2.借款期限：借款期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.借款利率：借款利率为年利率XX%，利息按月支付，每月XX日之前支付当月利息。

4.还款方式：借款人应按照约定的期限和利率归还借款本息。

二、抵押条款

1.抵押物：抵押人以其名下的房产作为抵押物，房产位于XXXX，建筑面积XX平方米。

2.抵押期限：抵押期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.抵押物价值：抵押物价值由贷款人和抵押人共同协商确定，价值为人民币XX元整。

4.抵押物权利：在抵押期间内，抵押人不得擅自处置抵押物，如需出租、转让、再抵押等，应事先取得贷款人的书面同意。

三、贷款发放条款

1.贷款发放：贷款人应在借款人提供完整的贷款申请资料后，尽快将贷款发放到借款人指定的账户上。

2.还款账户：借款人应在贷款人处开设还款账户，用于归还借款本息。

3.提前还款：借款人可以提前偿还全部或部分贷款本息，提前还款时应提前通知贷款人。

四、违约责任条款

1.借款人违约：如果借款人未按照约定的期限和利率归还借款本息，或者擅自改变贷款用途，或者违反其他约定，贷款人可以采取以下措施：

要求借款人立即归还借款本息。

要求借款人支付违约金。

对抵押物进行拍卖或变卖，以收回贷款本息和违约金。

2.抵押人违约：如果抵押人擅自处置抵押物或违反其他约定，贷款人可以采取以下措施：

要求抵押人立即停止违约行为。

要求抵押人赔偿因此造成的损失。

对抵押物进行拍卖或变卖，以收回贷款本息和违约金。

3.贷款人违约：如果贷款人未按照约定的期限和利率提供贷款，或者擅自改变贷款条件，或者违反其他约定，借款人可以采取以下措施：

要求贷款人立即提供贷款。

要求贷款人支付违约金。

解除借款合同并要求贷款人赔偿损失。

五、其他条款

1.合同生效条款：本合同自借款人、抵押人和贷款人签字或盖章之日起生效。

2.争议解决条款：如因本合同引起争议，各方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.其他约定条款：各方可以协商确定其他约定事项，并在本合同中载明。

借款人（签字/盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

抵押人（签字/盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

贷款人（签字/盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出借人）：[XXXXX]

乙方（借款人）：[XXXXX]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方向甲方借款事宜达成一致，特此订立本合同，以资共同遵守。

一、借款用途

乙方向甲方借款用于[XXXXX]，不得挪作他用。

二、借款金额

甲方同意出借给乙方人民币（大写）[XXXXX]元整，乙方保证该款项用于合法用途。

三、借款期限

借款期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共XX年。

四、利率及支付方式

1.利率：本合同项下借款年利率为XX%，自实际放款日起计算。

2.支付方式：乙方按（月/季）结息，到期还本的方式向甲方支付利息和本金。利息和本金支付日为每月的XX日或每季度的最后一日。

五、抵押物及抵押登记

1.抵押物：乙方提供其名下位于[XXXXX]的房地产作为抵押物，抵押物的评估价值为人民币（大写）[XXXXX]元整。

2.抵押登记：甲乙双方应在本合同签订之日起XX日内，到房地产管理部门办理抵押登记手续，抵押登记费用由乙方承担。

六、保证条款

1.乙方保证该借款专款专用，不得挪作他用。

2.乙方保证按期支付利息和本金，如逾期支付，则按日万分之XX向甲方支付违约金。

3.乙方保证在抵押期间，抵押物不得重复抵押或被司法机关查封、冻结。

4.甲方有权对乙方的资金使用情况进行监督，乙方应予以配合。

七、合同解除和终止

1.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

乙方未按照本合同约定用途使用借款的。