房屋翻建邻居协议书.docx

房屋翻建邻居协议书

?甲方：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拟对位于[房屋具体地址]的自有房屋进行翻建，乙方作为甲方相邻方，为保障双方合法权益，确保翻建房屋过程顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方房屋翻建事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.翻建房屋位置及范围

甲方翻建的房屋位于[房屋具体地址]，其四至范围为：东至[相邻地界具体描述]，南至[相邻地界具体描述]，西至[相邻地界具体描述]，北至[相邻地界具体描述]。翻建后的房屋占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。

2.翻建房屋设计及要求

甲方应按照经相关部门审批通过的设计图纸进行房屋翻建。翻建房屋的结构形式为[结构形式，如砖混结构等]，外立面装修材料选用[具体材料名称]，门窗采用[门窗类型及规格]，室内装修标准为[简要描述室内装修标准]。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本协议约定及相关审批文件进行房屋翻建施工。

在施工过程中，甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相应义务，确保施工顺利进行。

2.义务

甲方应在房屋翻建前，依法办理相关审批手续，包括但不限于建设工程规划许可证、施工许可证等，并确保审批文件的有效性和合法性。如因甲方未办理或未妥善办理相关审批手续导致的一切后果，由甲方自行承担。

甲方应按照经审批通过的设计图纸及施工规范进行房屋翻建施工，确保施工质量和安全。在施工过程中，应采取必要的安全防护措施，设置明显的安全警示标志，防止发生安全事故。因甲方施工导致乙方或第三方人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

甲方应合理安排施工时间，尽量减少施工噪音、粉尘等对乙方生活的影响。一般情况下，施工时间为上午[开始时间]下午[结束时间]，如需在其他时间施工，应提前通知乙方，并取得乙方同意。

甲方应负责协调与施工相关的各类事项，包括但不限于与施工单位的沟通、施工材料的堆放及运输等，确保施工过程有序进行。

甲方应在房屋翻建过程中，及时清理施工场地，保持场地整洁。施工结束后，应负责恢复施工场地周边的原状。

甲方应按照本协议约定，对乙方因房屋翻建可能受到的影响给予合理补偿或采取相应的防范措施。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权要求甲方按照本协议约定及相关法律法规进行房屋翻建施工，不得损害乙方的合法权益。

在甲方施工过程中，乙方有权对甲方施工行为进行监督，如发现甲方施工存在违反本协议约定或法律法规的行为，有权要求甲方及时改正。

2.义务

乙方应配合甲方办理房屋翻建相关审批手续，提供必要的协助和证明材料。

乙方应允许甲方在本协议约定的范围内进行房屋翻建施工，并不得无故阻碍施工进行。在施工过程中，如乙方因自身原因需要临时占用甲方施工场地或影响施工进度的，应提前通知甲方，并与甲方协商解决。

乙方应在甲方施工过程中，保持必要的容忍义务，对于因施工可能产生的噪音、粉尘等影响，在甲方已采取合理措施尽量减少影响的情况下，应予以理解和配合。

乙方应按照本协议约定，协助甲方处理与周边邻居可能产生的纠纷，共同维护良好的邻里关系。

三、施工期间的相关事宜

（一）施工安全

1.甲方应确保施工单位具备相应的资质和安全生产条件，施工人员应遵守安全操作规程。施工单位应为施工人员购买足额的工伤保险等相关保险，如发生安全事故，由施工单位承担相应责任。但因甲方原因导致安全事故的，甲方应承担连带赔偿责任。

2.在施工过程中，如因施工原因造成乙方房屋及附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。如因乙方自身原因导致甲方施工设备、材料等损坏的，乙方应承担相应赔偿责任。

（二）施工噪音及粉尘控制

1.甲方应采取有效的降噪、降尘措施，如使用低噪音设备、洒水降尘等，将施工噪音和粉尘对乙方及周边环境的影响降至最低限度。如因甲方未采取有效措施导致噪音、粉尘超标，影响乙方正常生活的，乙方有权要求甲方立即停止施工并采取整改措施，由此给乙方造成的损失，甲方应予以赔偿。

2.在大风天气等特殊情况下，甲方应停止易产生扬尘的作业，并对施工场地内的材料等进行覆盖，防止扬尘污染。

（三）施工排水

1.甲