房屋转让协议书合同.doc

房屋转让协议书合同

甲方（转让方）：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（受让方）：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有一套位于__________[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：__________。经双方友好协商，就甲方将该房屋转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、转让价格及付款方式

1.双方商定该房屋转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方付款方式为以下第______种：

-一次性付款：乙方应在本协议签订之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。

-分期付款：

-本协议签订之日，乙方支付购房定金人民币______元整（大写：______元整）。

-在______[具体日期1]前，乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。

-剩余购房款人民币______元整（大写：______元整），在办理房屋过户手续当日支付。

-银行贷款付款：

-本协议签订之日，乙方支付购房定金人民币______元整（大写：______元整）。

-在______[具体日期2]前，乙方将首付款人民币______元整（大写：______元整）支付至甲方指定的银行账户。

-乙方应在甲方协助下，在______[具体日期3]前向银行申请办理房屋贷款手续。如乙方贷款申请获批，银行发放的贷款将直接支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足以支付剩余购房款，乙方应在接到银行通知之日起______日内，以现金或转账方式补足剩余购房款。

二、定金及违约责任

1.为确保本协议的履行，乙方在签订本协议时向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。如乙方履行本协议约定的义务，定金在最后一期购房款中冲抵；如乙方未能履行本协议约定的义务，甲方有权没收定金；如甲方未能履行本协议约定的义务，甲方应双倍返还乙方定金。

2.若一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）。如违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应承担赔偿责任。

三、房屋交付

1.甲方应在收到全部购房款或达到本协议约定的付款条件后______日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行查验，并签署房屋交接清单。

2.交付前，该房屋产生的水、电、气、物业等费用由甲方承担；交付后，该房屋产生的水、电、气、物业等费用由乙方承担。

四、过户手续办理

1.双方应在本协议生效且乙方支付完相应款项后______日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的税费，由双方按照国家法律法规的规定各自承担。但在办理过户手续过程中，因政策调整等原因产生的新增税费，由双方协商解决。

2.在办理房屋过户手续过程中，如需要甲方提供相关证件、资料或协助办理相关手续，甲方应积极配合。如因甲方原因导致过户手续无法按时办理，甲方应承担相应的违约责任。

五、房屋质量及保修责任

1.甲方保证该房屋在交付时不存在质量问题，附属设施设备能够正常使用。如乙方在接收房屋后发现存在质量问题，甲方应根据问题的严重程度，在合理期限内负责修复或承担相应的维修费用。

2.该房屋的保修责任按照国家相关规定执行。在保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应协助乙方联系相关责任单位进行维修。

六、其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：______年______月______日