物业租房合同协议书.doc

物业租房合同协议书

甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方物业事宜达成如下协议：

一、租赁物业基本情况

1.甲方将位于[具体地址]的物业（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。该物业建筑面积为[X]平方米，户型为[户型描述]。

2.该物业用途为[居住/办公/商业等具体用途]，乙方应按约定用途使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.甲方应于[交付日期]前将该物业交付给乙方。乙方应在租赁期满或合同解除后[X]日内，将该物业及附属设施设备以良好、适租的状态交还甲方。

三、租金及押金

1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将租金支付至甲方指定的如下银行账户：

开户银行：______________________

账户名称：______________________

账号：______________________

2.乙方应向甲方交付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.乙方在租赁期间需承担该物业的水电费、物业费、燃气费、网络费等使用过程中产生的所有费用，并应按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。

2.如因乙方原因导致产生滞纳金或其他额外费用，由乙方自行承担。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证该物业交付时符合约定的使用条件，并确保乙方在租赁期间对该物业的正常使用。

3.租赁期间，甲方应负责该物业主体结构及附属设施设备的正常维护，确保其安全使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期内按照约定使用该物业及附属设施设备。

2.乙方应按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用。

3.乙方应合理使用并爱护该物业及附属设施设备，未经甲方书面同意，不得对该物业进行装修、改造或增设他物。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转租给第三方。

5.租赁期间，乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在该物业内从事违法违规活动。

六、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.若乙方逾期支付租金或其他费用累计超过[X]日，或者未经甲方书面同意擅自改变物业用途、擅自转租、擅自装修改造等，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。

七、违约责任

1.若甲方未按本合同约定交付该物业或提供相关设施设备，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还押金，同时支付相应的违约金。

2.若乙方未按本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同剩余租期租金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时甲方有权没收押金。

3.如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________________

日期：______________________

乙方（签字/盖章）：______________________

日期：______________________