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回迁分房合同协议书

甲方（拆迁人）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（被拆迁人）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方因[项目名称]建设需要，对乙方位于[被拆迁房屋地址]的房屋进行拆迁，现甲乙双方根据相关法律法规及政策规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就回迁分房事宜达成如下协议：

一、回迁房屋基本情况

1.乙方回迁房屋位于[回迁房屋具体地址]小区[栋号][单元][房号]，房屋建筑面积为[X]平方米（最终面积以房产测绘部门实测为准）。

2.该回迁房屋的户型为[户型结构]，房屋用途为[住宅/商业等]。

二、房屋价款及结算方式

1.经双方协商，该回迁房屋的单价为每平方米[X]元，总价款为人民币[X]元。

2.乙方已在拆迁时按照相关规定支付了部分款项，共计人民币[X]元。在本协议签订后[X]个工作日内，乙方需将剩余房款人民币[X]元一次性支付给甲方。

3.若回迁房屋最终实测面积与本协议约定面积存在差异，按照以下方式结算：

-实测面积大于约定面积在[X]平方米以内（含[X]平方米）的，乙方应按照本协议约定单价补足差价；实测面积大于约定面积超过[X]平方米的部分，由甲方承担，产权归乙方所有。

-实测面积小于约定面积在[X]平方米以内（含[X]平方米）的，甲方应按照本协议约定单价退还乙方差价；实测面积小于约定面积超过[X]平方米的部分，甲方应双倍退还乙方差价。

三、房屋交付及相关事项

1.甲方应在[交付日期]前将经验收合格的回迁房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》及其他相关资料。

3.乙方应在接到甲方交付通知之日起[X]日内办理房屋交接手续。如乙方未在规定时间内办理交接手续，视为甲方已按照本协议约定交付房屋，房屋的风险自通知交接期满之日起由乙方承担。

四、产权办理

1.甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理回迁房屋的产权登记手续，相关税费按照国家法律法规及当地政策规定由甲乙双方各自承担。

2.办理产权登记所需的资料由乙方负责提供，如因乙方原因导致产权登记手续延误，责任由乙方自行承担。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照本协议房屋总价款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本协议约定的时间支付剩余房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还。

3.如因甲方原因导致乙方无法在规定时间内办理房屋产权登记手续，每逾期一日，甲方应按照本协议房屋总价款的万分之[X]向乙方支付违约金；因乙方原因导致无法办理产权登记手续的，甲方不承担责任。

六、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方执两份，乙方执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：______年____月____日