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白云观白活力中心房地产合作开发代建合作协议

甲方（房地产开发企业）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（代建企业）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

一、项目基本情况

1.项目名称：____________________

2.项目地点：____________________

3.项目规模：____________________

4.项目类型：____________________

5.项目用地性质：____________________

6.项目总投资：____________________

二、合作方式

1.甲方负责项目的前期手续办理、土地取得、规划设计等工作。

2.乙方负责项目的代建工作，包括但不限于工程设计、施工、监理、验收等。

3.甲方与乙方共同负责项目的融资、销售、物业管理等工作。

三、合作期限

1.本协议有效期为__年，自双方签字盖章之日起计算。

2.合作期限届满后，如双方无异议，可续签本协议。

四、权利义务

1.甲方权利：

（1）对项目享有开发权和使用权；

（2）对乙方代建工作享有监督管理权；

（3）对项目收益享有优先分配权。

2.甲方义务：

（1）按照国家法律法规和项目规划要求，办理项目前期手续；

（2）按约定支付乙方代建费用；

（3）确保项目顺利实施。

3.乙方权利：

（1）按照甲方要求完成代建工作；

（2）享有代建费用；

（3）对项目质量、进度、安全负有责任。

4.乙方义务：

（1）严格按照甲方要求，完成代建工作；

（2）确保项目质量、进度、安全；

（3）配合甲方办理项目相关手续。

五、代建费用

1.代建费用总额为：____________________元。

2.代建费用支付方式：

（1）乙方在项目开工前，收取代建费用总额的__%作为预付款；

（2）项目完工验收合格后，甲方支付代建费用总额的__%；

（3）项目交付使用后，甲方支付代建费用总额的__%；

（4）项目销售回款后，甲方支付代建费用总额的__%。

六、项目收益分配

1.项目收益分配比例为：甲方__%，乙方__%。

2.项目收益分配方式：

（1）项目完工验收合格后，甲方按照约定比例分配收益；

（2）项目销售回款后，甲方按照约定比例分配收益。

七、违约责任

1.甲方未按时支付代建费用，应向乙方支付违约金，违约金为代建费用总额的__%。

2.乙方未按时完成代建工作，应向甲方支付违约金，违约金为代建费用总额的__%。

3.双方违反本协议其他条款，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.项目规划许可证

2.项目用地批准文件

3.项目投资计划

4.其他相关文件