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陈文昌律师合同：北京市商品房预售合同9篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实守信的原则基础上，经友好协商，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于____________________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体位置、户型、面积、结构等详见本合同附件。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲乙双方经协商一致，确定该房屋的总价为人民币________元（大写：____________________元整）。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：

在合同签订之日起____日内支付定金人民币________元（大写：____________________元整）。

在________（具体时间）前支付房款人民币________元（大写：____________________元整）。

余款人民币________元（大写：____________________元整），在房屋过户完成后支付。

三、房屋交付及产权登记

1.甲方应当在乙方支付完全部房款后的____日内，将该房屋交付给乙方。

2.甲方应当在房屋交付后____日内，办理完毕该房屋的产权登记手续，并将产权证书交付给乙方。

四、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付房款，应按照未付金额的日万分之____向甲方支付违约金。

2.若甲方未按照约定时间交付房屋或办理产权登记手续，应按照已收房款的日万分之____向乙方支付违约金。

五、其他事项

1.该房屋内的家具、电器、装修等附属设施，详见本合同附件。

2.甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，不存在出租、查封、冻结等限制交易的情况。

3.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可提交至北京市有管辖权的人民法院诉讼解决。

甲方（卖方）：____________________（签字/盖章）

乙方（买方）：____________________（签字/盖章）

篇2

合同编号：[合同编号]

甲方：[开发商名称]（以下简称“甲方”）

乙方：[购房者姓名]（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就商品房预售事宜达成如下协议：

第一条项目建设依据

甲方以自有土地使用权进行房地产开发，项目名称为[项目名称]，该项目已取得政府相关部门批准文件。甲方依法取得了该项目的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》等相关文件。

第二条销售依据

乙方自愿购买甲方销售的上述项目中的商品房，具体房号、户型、面积等详见本合同附件的平面图及户型图。乙方已经充分了解并认可该项目的所有信息，自愿购买该房屋。

第三条房屋基本情况

乙方购买的商品房位于[具体位置]，房号为[房号]，用途为住宅（或商业）。该房屋的具体面积、户型布局、配套设施等信息详见附件。

第四条付款方式及期限

乙方应按照以下方式支付购房款：

1.一次性付款。

2.分期付款。

3.银行按揭贷款等方式。

具体支付金额、时间等详见附件。

第五条房屋交付期限及条件

甲方应于本合同签订之日起XX个月内，将符合交付条件的房屋交付给乙方。除不可抗力外，如甲方未按时交付，应按照相关规定向乙方支付违约金。

第六条产权登记

甲乙双方应当在房屋交付后XX个月内，按照国家相关规定办理房屋产权登记手续。

第七条违约责任

如甲乙双方任一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

第八条其他约定事项

双方在此约定其他未尽事宜，详见本合同附件。

第九条争议解决方式

如因本合同引起的争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同生效及份数

本合同自甲乙双方签字盖章