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公寓别墅租赁服务合同

合同编号：___________

本合同由以下双方于______年____月____日在___________签订：

出租方（以下简称甲方）：

姓名/名称：____________________

身份证号/统一社会信用代码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名/名称：____________________

身份证号/统一社会信用代码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方公寓别墅事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁物业基本情况

1.1甲方将位于____________________（具体地址）的公寓/别墅（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。该物业建筑面积为______平方米，户型为____室____厅____卫。

1.2甲方保证对该租赁物业拥有合法的出租权利，该物业不存在抵押、查封等影响乙方正常使用的权利瑕疵。若因甲方权利瑕疵导致乙方无法正常使用租赁物业，甲方应承担相应的违约责任。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____个月。租赁期满，甲方有权收回租赁物业，乙方应如期交还。

2.2租赁期满，乙方如要求续租，则必须在租赁期满前30日书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：乙方租赁该物业每月租金为人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为[□月付/□季付/□年付]，乙方应于每期首月____日前向甲方支付当期租金。

3.2甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

银行账号：____________________

3.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此造成的损失。

第四条押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为租赁押金。押金不计利息，主要用于保障乙方妥善履行本合同义务，包括但不限于租赁物业的损坏赔偿、欠费缴纳等。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还租赁物业且结清所有费用后的____个工作日内，将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或需承担赔偿责任，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行补足。

第五条物业使用及维护

5.1乙方应合理使用租赁物业及其附属设施设备，不得擅自改变物业结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物业进行装修、改造或增设他物。若乙方擅自进行上述行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的一切费用。

5.2租赁期间，乙方应负责租赁物业的日常维护和保养，确保物业及其附属设施设备处于良好的使用状态。因乙方使用不当或管理不善导致物业及其附属设施设备损坏或发生故障的，乙方应负责修复或承担赔偿责任。

5.3租赁物业及其附属设施设备的自然损坏，由甲方负责维修。甲方应在接到乙方维修通知后的____个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方人身、财产损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第六条费用承担

6.1租赁期间，乙方使用租赁物业所产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、网络费等一切费用均由乙方承担。乙方应按照相关部门规定的时间和方式缴纳上述费用。

6.2甲方负责缴纳因租赁物业产生的房产税、土地使用税等法定税费。

第七条合同的变更、解除与终止

7.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）未经甲方书面同意，擅自将租赁物业转租、转借他人使用的；

（2）擅自改变租赁物业用途或进行违法活动的；

（3）拖欠租金累计超过____日的；

（4）损坏租赁物业及其附属设施设备，且拒不修复或赔偿的；

（5）其他严重违反本合同约定的行为。

7.3因不可抗力导致租赁物业毁损、灭失或造成其他损失的，本合同可依法解除，双方互不承担责任。

7.4本合同终止后，乙方应在____日内将租赁物业交还甲方，并保证物业及其附属设施设备完好无损（自然损耗除外）。乙方逾期交还的，每逾期一日，应按照租金