国有土地使用权及房屋转让合同9篇.docxVIP

国有土地使用权及房屋转让合同9篇

篇1

鉴于甲方拥有位于XXXXXX的国有土地使用权及房屋，现甲方愿意将上述土地使用权及房屋转让给乙方，乙方同意受让。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方经过友好协商，达成如下协议：

该国有土地使用权及房屋位于XXXXXX，占地面积XXXXXX平方米，房屋建筑面积XXXXXX平方米。该土地及房屋的具体信息详见附件1。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：甲方同意以人民币XXXXXX元的价格将上述国有土地使用权及房屋转让给乙方。该价格已经双方协商确定，且已经考虑了当前市场价值。

2.支付方式：乙方应在合同生效之日起10个工作日内，将转让款人民币XXXXXX元支付至甲方指定银行账户。甲方在收到转让款后，应出具合法有效的收款证明。

三、国有土地使用权的变更登记

1.甲方应在收到转让款后10个工作日内，协助乙方办理国有土地使用权的变更登记手续。在办理过程中，甲方应提供必要的证明文件和资料。

2.乙方应在办理国有土地使用权的变更登记手续过程中，遵守相关法律法规的规定，确保登记手续的顺利进行。

四、房屋交付及验收

1.甲方应在收到转让款后15个工作日内，将房屋交付给乙方。在交付时，甲方应确保房屋处于良好的使用状态，并移交所有房屋钥匙及相关物品。

2.乙方应在接收房屋时进行全面验收，确保房屋符合合同约定。如有任何不符合项，乙方应在验收当日书面通知甲方，甲方应在接到通知后5个工作日内进行修复或调整。

五、违约责任

1.若甲方在收到转让款后未按照合同约定协助乙方办理国有土地使用权的变更登记手续或交付房屋，则视为甲方违约。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.若乙方在支付转让款后未按照合同约定接收房屋或未在规定时间内提出验收不符合项的通知，则视为乙方违约。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、其他约定事项

1.在国有土地使用权及房屋转让过程中，双方应遵守相关法律法规的规定，确保转让手续的合法性。如因一方原因导致转让手续无法完成，则应承担相应的法律责任。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同生效后，双方应共同遵守合同约定，确保合同的顺利履行。如因一方原因导致合同无法按时履行或无法履行，则应承担相应的法律责任。

3.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。如协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

4.国有土地使用权及房屋的附属设施、装修等具体事项，双方已在附件中详细约定。请双方共同遵守附件中的约定，确保转让过程的顺利进行。

综上所述，国有土地使用权及房屋转让合同是双方协商一致的产物，双方应共同遵守合同约定，确保合同的顺利履行。如有任何争议或违约行为发生，双方应及时沟通解决或采取法律途径解决。

篇2

甲方（出让方）：_________

乙方（受让方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方所有的国有土地使用权及房屋转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、转让标的

甲方所有的国有土地使用权及房屋，具体四至界址和面积以相关权属证书为准。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：甲方同意以_________元的价格将国有土地使用权及房屋转让给乙方。该价格已包含土地出让金、契税、印花税等相关费用。

2.支付方式：乙方应在合同签订之日起_________个工作日内，将转让价款一次性支付到甲方指定的银行账户。甲方在收到全款后，应出具合法有效的收款凭证给乙方。

三、权利与义务

1.甲方应保证对所转让的国有土地使用权及房屋拥有完全的处分权，并无其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法顺利取得相关权属证书，甲方应负责协调处理并承担相应的法律责任。

2.乙方在支付转让价款后，有权获得国有土地使用权及房屋的所有权利。甲方应协助乙方办理相关权属证书的变更登记手续，并提供必要的证明文件。

3.乙方在受让国有土地使用权及房屋后，应遵守国家法律法规的规定，合法经营、使用和管理该土地及房屋。同时，乙方应按时缴纳土地出让金、契税、印花税等相关费用，并承担因使用土地及房屋而产生的其他费用。

四、违约责任

1.甲方如违反本合同的约定，未能在约定时间内协助乙方办理相关权属证书的变更登记手续，或未能提供必要的证明文件，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。

2.乙方如违反本合同的约定，未能在约定时间内支付转让价款或未能遵守国家法律法规的规定，应承担相应的违约责任，