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大学学生宿舍楼物业管理与服务合同

甲方（宿舍楼管理方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（学生宿舍使用者）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的宿舍楼，乙方愿意租赁甲方宿舍楼内的宿舍使用，双方经友好协商，就宿舍楼物业管理与服务事宜达成如下协议：

第一条宿舍楼概况

1.1宿舍楼位于____________________，共有____________________层，建筑面积为____________________平方米。

1.2宿舍楼内共有____________________间宿舍，每间宿舍面积为____________________平方米。

第二条宿舍租赁

2.1乙方同意租赁甲方宿舍楼内的____________________号宿舍，租赁期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2乙方在租赁期间应遵守宿舍楼管理规定，爱护宿舍楼内的设施设备。

第三条物业管理与服务

（1）宿舍楼的安全保卫；

（2）宿舍楼的环境卫生；

（3）宿舍楼的设施设备维护；

（4）宿舍楼的公共区域维护；

（5）宿舍楼的消防、水电等基础设施的维护；

（6）宿舍楼的绿化、美化工作。

3.2乙方应遵守宿舍楼管理规定，积极配合甲方的工作，共同维护宿舍楼的正常秩序。

第四条费用及支付

4.1乙方应按照甲方规定的收费标准支付宿舍租赁费用，租赁费用为____________________元/月，租赁期限为____________________年，共计____________________元。

4.2乙方应在每月的____________________日前将租赁费用支付至甲方指定的账户。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供宿舍或提供不符合约定的宿舍，乙方有权要求甲方退还已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失；

（2）甲方未按约定履行物业管理与服务义务，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租赁费用，甲方有权要求乙方限期支付，逾期未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

（2）乙方违反宿舍楼管理规定，造成宿舍楼设施设备损坏的，乙方应承担赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2合同期满或双方协商一致解除合同，本合同终止。

第八条其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（宿舍楼管理方）：____________________

乙方（学生宿舍使用者）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日