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二手房交易补充协议书
一、补充事项
1.甲方保证所出售的房屋为本人合法拥有，且无任何权属纠纷，不存在任何抵押、查封等限制性因素。
2.乙方在支付首付款后，甲方应将房屋产权证及相关证件在____年____月____日前办理过户手续。
3.因办理过户手续过程中产生的税费，由____方承担。
4.若因政策调整或特殊原因导致过户时间延迟，甲乙双方应友好协商，合理调整过户时间。
5.乙方在购买房屋后，如因自身原因导致无法办理过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金____元。
6.双方同意，若在过户过程中，因房屋本身质量或其他原因导致纠纷，由____方负责解决。
7.乙方在购买房屋后，如需改动房屋结构，应征得甲方同意，并承担由此产生的费用。
8.双方同意，若因不可抗力因素导致合同无法履行，本协议自动解除，双方互不承担责任。
二、违约责任
1.甲方未在约定时间内办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金。
2.乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。
3.甲方隐瞒房屋瑕疵，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。
4.双方违反本协议其他约定，应承担相应的违约责任。
三、争议解决
双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
四、其他
1.本协议作为《房屋买卖合同》的补充，与《房屋买卖合同》具有同等法律效力。
2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
五、签署
甲方（盖章）：________________
法定代表人（签字）：________________
乙方（盖章）：________________
法定代表人（签字）：________________
签订日期：____年____月____日
附件：
1.房屋买卖合同
2.房屋产权证复印件
3.其他相关证件复印件
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