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个人商铺租赁与商业运营合作协议

甲方（出租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系方式：_______

鉴于甲方拥有位于_______的商铺，愿意将其出租给乙方进行商业运营，乙方愿意承租该商铺，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条商铺基本信息

1.1商铺地址：_______

1.2商铺面积：_______平方米

1.3商铺结构：_______

1.4商铺设施：_______

第二条租赁期限

2.1租赁起始日期：_______

2.2租赁终止日期：_______

2.3租赁期限为_______年。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币_______元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，应向甲方支付_______的滞纳金。

第四条保证金

4.1乙方应于签订本协议之日起_______日内向甲方支付保证金人民币_______元。

4.2保证金用途：用于保证乙方遵守本协议的约定，以及商铺租赁期间的正常运营。

4.3保证金退还：租赁期满且乙方履行完毕本协议约定义务后，甲方应无息退还保证金。

第五条商铺使用

5.1乙方租赁商铺后，应按照商铺的用途进行合法的商业运营。

5.2乙方不得擅自改变商铺的结构、用途或进行其他可能影响商铺安全、消防等设施的行为。

5.3乙方应确保商铺内的商品或服务符合国家法律法规的要求。

第六条维修与保养

（1）因甲方原因造成的损坏；

（2）因不可抗力造成的损坏。

6.2对于因乙方原因造成的商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条违约责任

7.1若甲方未能按约定提供商铺，应向乙方支付_______的违约金。

7.2若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付_______的违约金。

7.3若乙方违反本协议约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

签订日期：_______

甲方（出租方）签字（或盖章）：_______

乙方（承租方）签字（或盖章）：_______