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房地产商品房买卖合同8篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（买方）：

姓名：_____________________

联系电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售商品房给乙方事宜，达成如下协议：

第一条商品房基本情况

该商品房位于_____________________，建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公摊面积为______平方米。该商品房为______房，结构为______，层高为______，楼层数为______层。

第二条商品房价格及支付方式

1.该商品房的单价为______元/平方米，总价为______元。乙方需在签订合同时支付首付款______元，剩余款项______元，采用______方式支付。具体支付时间为______。

2.甲方在收到全款后，需向乙方出具正式发票。

第三条商品房交付及验收

1.甲方需在______年______月______日前将商品房交付给乙方。如甲方未能按时交付，需向乙方支付违约金，违约金按日计算，每日为总房价的万分之二。

2.乙方在接收商品房时，需对房屋进行验收。如验收过程中发现质量问题，需及时通知甲方，甲方需尽快修复。

第四条商品房保修及维修

1.甲方需对商品房提供保修服务，保修期为______年。在保修期内，如因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。

2.乙方在使用商品房过程中，如因个人使用不当导致的维修费用由乙方自行承担。

第五条违约责任及赔偿

1.甲方在交付商品房时，如存在虚假宣传或欺诈行为，需向乙方支付违约金，违约金为总房价的百分之二十。同时，甲方需退还乙方已支付的全部款项。

2.乙方在支付房款过程中，如存在违约行为，需向甲方支付违约金，违约金为应支付款项的百分之二十。同时，乙方需赔偿甲方因此造成的全部损失。

第六条合同变更及解除

1.甲乙双方在合同生效前，可协商变更或解除本合同。如需变更或解除，需书面通知对方，并协商解决相关事宜。

2.如因不可抗力导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同。合同解除后，甲方需退还乙方已支付的全部款项。如因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方还需向乙方支付违约金，违约金为总房价的百分之二十。如因乙方原因导致合同无法继续履行，乙方需向甲方支付违约金，违约金为应支付款项的百分之二十。同时，乙方需赔偿甲方因此造成的全部损失。

第七条争议解决及法律适用

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应停止对合同的履行。争议解决后，双方应继续履行合同。如因争议导致合同无法继续履行或双方协商解除合同的，按照本合同第六条规定处理。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如有其他约定或法律规定的，从其约定或规定。

第八条合同生效及备案

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式三份，甲乙双方各执一份，备案一份。备案后生效的合同具有法律效力。如备案后因不可抗力导致合同无法继续履行的或甲乙双方在合同生效前协商解除合同的按照本合同第六条规定处理。如果因甲方原因导致合同无法继续履行的或甲乙双方在合同生效前协商变更合同的按照本合同第五条规定处理如果因乙方原因导致合同无法继续履行的或甲乙双方在合同生效前协商解除合同的按照本合同第五条规定处理同时乙方需赔偿甲方因此造成的全部损失包括但不限于直接损失和间接损失等。

篇2

甲方（出卖人）：____________________

注册地：___________________________________

联系方式：_____________________________

营业执照号码：___________________________

法定代表人（负责人）：___________________

授权代表签字：_________________________

乙方（买受人）：____________________

注册地：___________________________________

联系方式：_____________________________

授