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小产权房屋买卖合同书范本9篇

篇1

甲方（卖方）：

联系电话：

位置：

乙方（买方）：

联系电话：

位置：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就甲方名下的小产权房屋进行买卖，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：

2.房屋面积：

3.房屋权属：甲方对该房屋享有完全的产权，无其他共有人或纠纷。

二、买卖条款

1.甲方同意将上述房屋以人民币（大写）元（小写）的价格出售给乙方。该价格已包括房屋本身及其附属设施的所有费用。

2.乙方应在合同签订之日起个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）元（小写）。定金将在房屋交付时返还给乙方。

3.剩余房款人民币（大写）元（小写）应在房屋交付时一次性支付给甲方。

4.甲方应在收到全款后个工作日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外整洁，并移交所有房屋钥匙及相关物品。

三、违约责任

1.若乙方违约，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

2.若甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金和剩余房款。

四、其他条款

1.甲方保证该房屋无任何纠纷和债务，否则由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。

2.乙方在使用该房屋时，应遵守相关法律法规和规定，不得从事违法活动。如有违反，由此造成的一切后果由乙方自行承担。

3.本合同自双方签字之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，双方可协商补充。协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。

5.在合同履行过程中，双方应相互信任、友好协商，共同解决遇到的问题。如有任何争议或纠纷，双方应首先尝试通过友好协商的方式解决。若协商不成，再考虑其他合法途径解决。

6.乙方在购买该房屋后，如需进行装修或改造，应事先告知甲方，并遵守相关法律法规和规定。装修或改造过程中，不得破坏房屋结构和外观，确保房屋的安全和稳定使用。

7.在合同履行过程中，如因不可抗力因素导致房屋无法按时交付或合同无法按时履行，双方均不承担违约责任。但甲方应尽快修复受损部分，并通知乙方相关情况。乙方也应理解并配合甲方的修复工作。

8.本合同生效之日起，甲方和乙方之间的任何口头或书面协议均视为本合同的补充条款。但补充条款的内容应与本合同的内容相符，且不得与本合同的内容相抵触。如有抵触，以本合同为准。

9.在合同履行过程中，双方应遵守相关法律法规和规定，确保合同的合法性和有效性。如有违反相关法律法规和规定的行为，由此造成的一切后果由相关方自行承担。但双方应积极配合相关部门进行调查和处理工作。

10.本合同未尽事宜由双方协商补充。补充条款应具有与本合同相同的法律效力。在协商补充条款时，双方应充分考虑对方的利益和意见，确保补充条款的公平性和合理性。同时，双方也应尊重对方的意见和选择，不得强迫对方接受不合理的条款内容。

11.在合同履行过程中，如遇到政策调整或其他不可预测的因素导致合同无法按时履行或无法履行的情况，双方应友好协商解决方案。如协商不成，双方均有权解除合同并要求对方承担相应的损失赔偿责任。但双方应积极配合对方进行损失认定和赔偿工作，确保双方的合法权益得到保障。

篇2

甲方（卖方）：

联系电话：

位置：

乙方（买方）：

联系电话：

位置：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售给乙方小产权房屋事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：XX市XX区XX路XX号，建筑面积为：XX平方米。

3.房屋用途：住宅。

4.房屋性质：小产权房。

二、交易条款

1.甲方保证所售房屋权属清晰，无争议。如因房屋权属问题导致乙方无法正常使用，甲方需承担相应的法律责任。

2.甲乙双方协商确定，房屋成交价为人民币XX元（大写：XXX元整）。乙方应在合同签订之日起XX个工作日内一次性支付甲方。

3.甲方应在收到房款后XX个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理相关入住手续。

4.乙方在入住后，需按照物业管理的规定，按时缴纳物业管理费、水电费等各项费用。

5.甲方出售的房屋为小产权房，因此无法办理房屋过户手续。但甲方保证房屋的使用权归乙方所有，甲方及家庭成员不得无故干涉乙方的居住权。

6.如遇政府拆迁或征收，乙方有权获得相应的补偿。甲方应积极配合乙方办理相关补偿手续，确保乙方的合法权益得到保