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【名律师推荐】房地产抵押合同8篇

篇1

甲方（抵押权人）：__________

乙方（抵押人）：__________

鉴于甲方与乙方经友好协商，就乙方向甲方抵押房地产事宜，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、抵押物描述

乙方将其合法拥有的房地产（具体位置、面积、产权证号等信息）抵押给甲方，作为债务履行的担保。抵押物的详细信息应在附件的房地产权属证明文件中详细列出。

二、抵押担保的债务

本合同项下的抵押物用于担保乙方对甲方的债务，包括但不限于借款金额、利息、违约金、损害赔偿金等。具体债务种类和数额应在相应的业务合同中详细约定。

三、抵押期限

抵押期限自本合同生效之日起至乙方全部履行完毕本合同项下的债务为止。

四、抵押权行使

1.若乙方未按约定履行债务，甲方有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。

2.甲方在行使抵押权时，有权选择对抵押物进行拍卖或者变卖，并有权决定拍卖或变卖的条件和方式。

3.甲方在行使抵押权时，应遵守法律法规的规定，并尊重其他债权人的合法权益。

五、抵押物保险

乙方应为抵押物购买保险，并将甲方列为第一受益人。保险费用由乙方承担。在抵押期限内，乙方应持续为抵押物购买保险并保持其有效性。

六、抵押物保管与维护

乙方应妥善保管抵押物，并负责维修与保养，确保抵押物的价值不受损失。如因乙方的过失或疏忽导致抵押物价值减少，乙方应立即采取措施恢复其价值。

七、违约责任

1.若乙方未按约定履行债务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权依法行使抵押权。

2.若因乙方的违约行为导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、法律适用与争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方因本合同产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（抵押权人）：__________（签字/盖章）

乙方（抵押人）：__________（签字/盖章）

日期：__________

篇2

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房地产抵押事宜达成如下协议：

一、抵押物描述

1.抵押物位于：____________________。

2.房地产权证号：____________________。

3.抵押物的状况及其相关权利限制：乙方保证对所抵押的房地产拥有无争议的所有权，并已经清偿了有关税费。抵押物未涉及司法查封、行政限制等情况。

二、抵押目的与期限

1.抵押目的：为担保甲方债权的实现，乙方以其房地产作为抵押。

2.抵押期限：自抵押登记之日起至XXXX年XX月XX日止。

三、抵押金额与债务履行期限

1.抵押金额：人民币______元。

2.债务履行期限：自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

四、抵押权行使

1.若乙方未按时履行债务，甲方有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。

2.甲方在行使抵押权时，有权请求法院执行，或者自行对抵押物进行拍卖或变卖。若不足部分仍由乙方负责清偿。

五、费用与税费

1.双方按照相关法律法规的规定承担与本次房地产抵押相关的税费。

2.乙方承担抵押期间的物业管理费、维修费等相关费用。若因乙方原因导致抵押物价值减少的，乙方应负责恢复或赔偿。

六、抵押物保险

乙方应为抵押物购买保险，并将甲方列为保险的第一受益人。保险费用由乙方承担。若发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并承担相应责任。

七、违约责任及争议解决方式

1.若乙方未按时履行债务或违反本合同的任何条款，乙方应按照抵押金额的百分之______向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应负责赔偿。

2.若发生争议，双方应首先协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同的生效与变更解除

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

篇3