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厂房专用设备租赁及改造合同

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的厂房及专用设备，乙方需要租赁并改造该厂房及设备用于生产经营，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1甲方将位于____________________的厂房及专用设备租赁给乙方使用。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方继续租赁，需提前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后可续签本合同。

三、租赁费用及支付方式

3.1租赁费用为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租赁费用。

3.2租赁费用支付方式：____（银行转账、现金支付等）。

四、租赁标的物的使用及维护

4.1乙方在租赁期限内应合理使用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的结构、功能。

4.2乙方应对租赁标的物进行定期维护，确保设备正常运行。

4.3乙方在租赁期间，如因使用不当造成租赁标的物损坏，应承担修复或赔偿责任。

五、租赁标的物的改造

5.1乙方有权对租赁标的物进行改造，但需提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。

5.2改造费用由乙方承担，改造完成后，租赁标的物归甲方所有。

六、租赁期满后的返还

6.1租赁期满或乙方提前解除本合同时，乙方应将租赁标的物恢复原状，并退还给甲方。

6.2乙方在租赁期满前一个月内，应将租赁标的物清理干净，不得遗留任何物品。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方违约责任：如甲方未按时交付租赁标的物，应向乙方支付____元/天的违约金。

7.3乙方违约责任：如乙方未按时支付租赁费用，应向甲方支付____元/天的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.租赁标的物清单

2.改造方案

3.其他相关文件