房屋购买共同协议书.docx

房屋购买共同协议书

?甲方：

姓名：__________________

性别：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方：

姓名：__________________

性别：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方欲共同购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[具体证号]。

2.房屋现状：该房屋目前为空置/出租/自住等状态（详细描述房屋现状，包括装修情况、附属设施设备等）。

二、购买价格及付款方式

1.购买价格：甲乙双方共同购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场波动等任何因素调整。

2.付款方式：

双方约定在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋出售方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），甲乙双方应按照房屋出售方要求的付款时间和方式，共同筹集资金支付。若因一方原因导致未能按时足额支付剩余购房款，应承担由此给对方造成的全部损失。

三、双方权利与义务

甲方权利与义务

1.权利：

有权知晓该房屋购买过程中的各项信息，包括但不限于房屋出售方的情况、交易进展、款项支付情况等。

按照本协议约定，享有该房屋相应的权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利（根据实际情况具体约定）。

2.义务：

按照本协议约定的时间、金额和方式，与乙方共同履行付款义务。

积极协助乙方办理与该房屋购买相关的各项手续，包括但不限于签署文件、提供资料、办理公证等。

对该房屋购买过程中涉及的信息予以保密，不得向任何第三方泄露可能影响交易的重要信息，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。

在该房屋交付后，按照法律法规及本协议约定合理使用房屋，不得从事损害乙方利益及房屋安全的行为。

乙方权利与义务

1.权利：

同甲方一样，有权知晓该房屋购买过程中的各项信息，包括但不限于房屋出售方的情况、交易进展、款项支付情况等。

按照本协议约定，享有该房屋相应的权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利（根据实际情况具体约定）。

2.义务：

与甲方一致，按照本协议约定的时间、金额和方式，共同履行付款义务。

积极协助甲方办理与该房屋购买相关的各项手续，包括但不限于签署文件、提供资料、办理公证等。

对该房屋购买过程中涉及的信息予以保密，不得向任何第三方泄露可能影响交易的重要信息，否则应承担由此给甲方造成的全部损失。

在该房屋交付后，按照法律法规及本协议约定合理使用房屋，不得从事损害甲方利益及房屋安全的行为。

四、房屋产权登记

1.甲乙双方共同作为该房屋的产权人进行登记，房屋产权证书上登记的产权人为甲乙双方，双方对该房屋享有平等的权利。

2.在办理房屋产权登记过程中，甲乙双方应相互配合，按照登记机关的要求提供相关资料，并及时缴纳各项税费。因一方原因导致产权登记延迟或出现其他问题，应承担由此给对方造成的全部损失。

五、房屋使用与管理

1.在该房屋交付后，甲乙双方共同享有对房屋的使用权利。双方应协商确定房屋的使用方式，如自住、出租等。若房屋用于出租，租金收入应按照双方约定的比例进行分配。

2.甲乙双方应共同承担对房屋的维护、保养责任，确保房屋的正常使用和安全。对于房屋的重大维修、改造等事项，双方应协商一致，并共同承担相应费用。未经对方书面同意，任何一方不得擅自对房屋进行重大改动。

3.在房屋使用过程中，如产生物业费、水电费、燃气费等各项费用，甲乙双方应按照各自使用房屋的实际情况，共同承担相应费用。

六、违约责任

1.若一方未按照本协议约定的时间、金额和方式履行付款义务，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方按照房屋总价款的[X%]支付违约金，同时违约方应承担对方因此遭受的全部损失（包括但不限于定金损失、利息损失、中介费损失等）。

2.若一方违反本协议约定的保