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租赁营养土工厂合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：

名称：______________________

统一社会信用代码：______________________

法定代表人：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于乙方有意租赁甲方的营养土工厂，用于开展相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

（一）租赁物

甲方将其拥有的位于[具体地址]的营养土工厂（以下简称租赁工厂）租赁给乙方使用。该工厂占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，包括生产车间、仓库、办公区域及相关附属设施。

（二）生产设备

1.生产设备清单

[设备名称1]，型号为[具体型号1]，数量为[x]台，设备状况良好，可正常运行。

[设备名称2]，型号为[具体型号2]，数量为[x]台，具备相应的生产能力。

......（可根据实际情况详细列举其他生产设备）

2.设备配套设施

电力供应系统，满足工厂生产设备的用电需求，具备稳定的供电能力。

供水系统，包括水源接入管道、储水设施等，确保生产过程中的用水供应。

通风与除尘系统，为生产车间提供良好的工作环境，保障工人的健康与安全。

（三）服务内容

1.甲方负责提供营养土生产所需的原材料供应渠道信息，协助乙方进行原材料采购。

2.在租赁期间，甲方应根据乙方的需求，为乙方提供必要的技术支持与指导，包括但不限于营养土配方调整、生产工艺优化等方面的咨询服务。

3.甲方协助乙方办理与营养土生产相关的许可证、资质证书等手续，确保乙方合法合规经营。办理手续所需的费用由乙方承担。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满前，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若双方未能就续租事宜达成一致，则本合同期满后自动终止。

三、租金及支付方式

（一）租金标准

1.第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

2.从第二年起，租金每年在上一年度租金的基础上递增[x]%。具体租金金额根据当年递增比例进行调整。

（二）支付方式

1.乙方应在合同签订后的[x]个工作日内，向甲方支付第一年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

2.剩余租金按照季度支付，乙方应在每季度首月的[x]日前，向甲方支付当季度租金。

3.甲方应在收到乙方租金后的[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

按照本合同约定收取租金及其他费用。

对租赁工厂及设备进行监督检查，确保乙方合理使用。

在租赁期限内，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

确保租赁工厂及设备符合国家相关法律法规及行业标准，具备正常使用功能，并在租赁期限开始前将租赁物交付乙方使用。

负责租赁工厂及设备的维修、保养（正常损耗除外），确保其正常运行。如因甲方原因导致设备故障或损坏，影响乙方正常生产的，甲方应承担相应的赔偿责任。

保证乙方在租赁期间对租赁物的正常使用，不得干涉乙方的合法经营活动。

协助乙方办理与租赁物相关的各类手续，提供必要的证明文件和协助。

（二）乙方权利与义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照本合同约定使用租赁工厂及设备，开展营养土生产经营活动。

有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，提供必要的协助和支持。

对租赁工厂及设备的使用情况进行监督，如发现问题及时通知甲方。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。

合理使用租赁工厂及设备，不得擅自改变其用途、结构或进行损坏性使用。如需对租赁物进行改造、装修或增添附属设施，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。租赁期满后，乙方应将租赁物恢复原状或按照双方约定处理。

负责租赁工厂及设备的日常维护和保养，承担因乙方使用不当造成的设备损坏维修费用。

遵守国家法律法规及环保要求，合法经营营养土生产业务，承担因自身经营活动产生的一切法律责任和经济责任。

在租赁期限内，乙方