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二零二五年商铺产权式返租收益保障与增值服务合同
甲方（出租方）：_________________________
乙方（承租方）：_________________________
一、商铺信息
1.1商铺地址：_________________________
1.2商铺面积：_________________________平方米
1.3商铺产权证号：_________________________
二、租赁期限及租金
2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。
2.2租金：乙方每月应支付租金人民币_________________________元，租金支付方式为______（月付、季付、半年付、年付）。
2.3租金支付时间：乙方应于每月____日前支付当月租金。
三、商铺产权式返租收益保障
3.1甲方承诺，在租赁期限内，乙方将享有商铺产权式返租收益保障，具体保障方式如下：
3.1.1甲方将商铺委托给第三方专业运营机构进行统一管理，确保商铺的正常运营；
3.1.2甲方将根据商铺的实际经营情况，向乙方支付固定租金收益，具体收益金额为每月人民币_________________________元；
3.1.3在租赁期限内，若商铺租金收益低于约定收益，甲方将按照差额部分进行补偿。
四、增值服务
4.1.1甲方负责商铺的装修、维护、清洁等工作；
4.1.2甲方提供商铺的物业管理服务，包括安全保障、环境卫生、设备维修等；
4.1.3甲方协助乙方进行商铺的招商、租赁、续租等工作。
五、违约责任
5.1甲方违约责任：
5.1.1甲方未按照约定支付租金收益的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金收益的_____%；
5.1.2甲方未履行增值服务义务的，应向乙方支付违约金，违约金为每月增值服务费用的_____%。
5.2乙方违约责任：
5.2.1乙方未按照约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的_____%；
5.2.2乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施的，应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决
6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
7.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并签订补充协议。
甲方（出租方）：_________________________
乙方（承租方）：_________________________
签订日期：_________________________
甲方（出租方）盖章/签字：_________________________
乙方（承租方）盖章/签字：_________________________
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