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业主与物业的合同范本[推荐范文]6篇

篇1

物业服务合同

甲方（业主）：[业主姓名]

乙方（物业）：[物业公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务事项

乙方为甲方提供以下物业服务事项：

1.房屋维修与维护

2.共用设施设备维修与维护

3.公共区域清洁卫生

4.公共区域秩序维护

5.绿化养护

6.停车场管理

7.物业服务费用收取

8.其他约定事项

二、服务期限

本合同自[合同起始日期]起至[合同终止日期]止。合同期满前，双方应协商续签事宜。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。

2.甲方应当支付物业服务费用，具体标准详见本合同第五条。

3.甲方应当协助乙方做好物业服务工作，如提供必要的资料、配合乙方进行维修等。

4.甲方应当遵守乙方的管理规定，不得损坏公共设施设备，保持公共区域卫生等。

5.甲方如需对房屋进行装修，应当遵守乙方的装修管理规定，并支付相关费用。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方支付物业服务费用。

2.乙方应当按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。

3.乙方应当加强公共区域的安全管理，防止发生安全事故。

4.乙方应当定期对共用设施设备进行维修与维护，保持其正常运行。

5.乙方应当做好公共区域的清洁卫生工作，保持环境整洁。

6.乙方应当协助甲方进行房屋维修与维护，并提供相关服务。

7.乙方应当遵守法律法规和行业规定，不得损害甲方合法权益。

8.乙方应当建立完善的投诉处理机制，及时处理甲方的投诉和反馈。

9.乙方有权对甲方的违法行为进行制止，并报告相关部门进行处理。

10.乙方应当做好绿化养护工作，保持小区环境优美。

11.乙方应当做好停车场管理工作，确保车辆停放有序。

12.乙方应当做好物业服务费用的收取工作，确保资金安全。

13.乙方应当积极配合甲方的其他合理需求，并提供相应服务。

四、服务费用及支付方式

1.物业服务费用由甲方按照约定的标准和周期支付给乙方。具体费用标准详见本合同第五条。

2.甲方应按时足额支付物业服务费用，如逾期支付，应按照合同约定支付滞纳金。

3.乙方应向甲方出具合法的收费凭证，并依法纳税。

4.如因甲方原因导致物业服务费用无法按时收取的，乙方有权采取相应的措施维护自身权益。

5.双方约定其他费用支付方式为：[其他费用支付方式]。

五、违约责任及纠纷解决方式

1.甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。具体违约责任详见本合同第六条。

2.乙方未按照合同约定提供物业服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担修复费用等。具体违约责任详见本合同第六条。

3.因一方违约导致另一方产生纠纷的，双方应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。具体纠纷解决方式详见本合同第七条。

4.在纠纷解决过程中，双方应积极配合，如实提供相关证据和资料，不得隐瞒或提供虚假信息。否则，应承担相应的法律责任。

5.双方约定其他违约责任及纠纷解决方式为：[其他违约责任及纠纷解决方式]。

六、合同的变更、解除和终止

1.本合同一经签订，双方应严格遵守，不得擅自变更、解除或终止。如需变更、解除或终止，应经过双方协商一致，并签订书面协议。具体变更、解除或终止条件详见本合同第八条。

2.在合同期内，如因法律法规变化或不可抗力等因素导致一方不能继续履行合同的，应及时通知对方，并协助对方采取必要的补救措施。具体补救措施详见本合同第八条。

3.合同期满后，如双方未达成续签协议的，乙方应按照合同约定做好交接工作，并协助甲方完成相关手续的办理。具体交接工作和手续办理详见本合同第八条。

篇2

乙方（物业）：_________，统一社会信用代码：_________，注册位置：_________，联系电话：_________。

鉴于甲方是物业的业主，乙方是专业的物业管理公司，双方经友好协商，就甲方委托乙方对物业进行专业化管理事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：_________。