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-合同范本-房地产合同：房地产开发合同8篇

篇1

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出让房地产项目事宜，达成如下协议：

一、合同标的

本次出让的房地产项目位于__________，项目名称为__________，出让方为甲方，受让方为乙方。出让的具体内容、范围、条件等详见本合同附件的相关文件和图纸。

二、项目出让价款及支付方式

1.项目出让价款为人民币（大写）__________元整（￥__________元）。

2.乙方应按照以下方式支付项目出让价款：

本合同签订后XX日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）__________元整（￥__________元）。

甲方完成相关土地手续后XX日内，乙方向甲方支付剩余款项人民币（大写）__________元整（￥__________元）。

三、土地使用权

1.甲方保证拥有本项目的合法土地使用权，相关土地使用权的年限、用途、规划指标等详见附件。

2.乙方在付清项目出让价款后，依法办理土地使用权登记，领取土地使用权证书。

四、项目开发建设

1.乙方应按照规定的土地使用年限进行项目开发建设，并确保项目的规划、设计、施工等符合相关法律法规的规定。

2.乙方应按照约定的时间完成项目开发建设，并交付使用。如因特殊原因无法按时完成，应提前向甲方提出书面报告，经甲方同意后，可适当延长开发期限。

五、项目权益保障

1.甲方保证本合同的履行不侵犯任何第三方的合法权益，否则由此引起的法律责任由甲方承担。

2.乙方在取得土地使用权后，有权依法进行房地产项目的开发、建设、销售等经营活动，并享有相应的收益。

六、违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方无法取得土地使用权的，甲方应退还已收取的款项，并向乙方支付违约金。

2.若乙方未能按照本合同约定支付项目出让价款的，甲方有权解除本合同，已收取的款项不予退还。

七、争议解决

因本合同的履行产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出让方）：__________（盖章）

法定代表人（或授权代表）：__________（签字）

乙方（受让方）：__________（盖章）

法定代表人（或授权代表）：__________（签字）

签订日期：____年__月__日

篇2

甲方（出让方）：___________________

乙方（受让方）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方对特定房地产项目的开发事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

本合同涉及的房地产项目位于____________，具体范围包括但不限于地块编号__________的土地开发权和其上的建筑物、构筑物和其他配套设施的所有权和使用权等。项目应严格遵守城市规划和环保等相关规定。

二、合作条件及条款

1.土地开发权出让方式：甲方通过招标、拍卖等方式转让土地开发权给乙方。本合同项下的土地出让条款应以相关法律法规为准。

2.土地开发权的转让价格及支付方式：乙方应按照约定支付土地开发权转让费用。支付方式和时间表应在合同中明确列出。若逾期付款，乙方需支付违约金或滞纳金。具体金额和支付方式需双方协商确定。

3.项目开发期限：乙方应在合同规定的期限内完成项目开发并竣工交付。特殊情况下，需要延期完成的，须得到甲方的书面同意。

4.土地使用权期限：该土地使用权期限为____年，自合同签订之日起计算。期满后，乙方如需继续使用土地，应在期满前与甲方协商续期事宜。

5.项目工程质量：乙方应保证项目工程的质量和安全性符合国家相关标准和规定。若因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担全部责任。

6.双方权益和义务：在合同期限内，甲乙双方应履行各自的权益和义务，包括但不限于土地开发权的行使、项目工程的实施和管理等。双方应共同遵守国家法律法规和相关政策，确保项目的合法性和合规性。

三、违约责任及解决方式