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二零二五版房地产抵押担保合同协议书
第一条抵押物基本情况
1.1甲方拥有的房地产位于________省________市________区________街道________号，房屋所有权证号为________号，土地使用证号为________号。
1.2抵押物为甲方独立拥有的房屋及土地使用权，不包括附属设施及地上、地下建筑物。
1.3抵押物面积：房屋面积为________平方米，土地使用权面积为________平方米。
第二条抵押权设立
2.1乙方同意接受甲方提供的抵押物作为其债务的担保。
2.2甲方应在本合同签订之日起________日内，将抵押物依法办理抵押登记手续，抵押登记费用由甲方承担。
2.3抵押登记后，抵押物所有权不变，甲方仍应按约定使用、收益抵押物。
第三条抵押担保范围
3.1本合同项下的抵押担保范围包括乙方因主合同产生的全部债务，包括但不限于本金、利息、违约金、实现债权的费用等。
3.2若因甲方或其关联方的行为导致乙方债权无法实现，甲方应承担相应的赔偿责任。
第四条抵押物的保管与处置
4.1未经乙方书面同意，甲方不得擅自处分抵押物。
4.2乙方有权在抵押期间对抵押物进行检查，并要求甲方提供必要的协助。
4.3在本合同约定的债务履行期限届满而乙方债权未得到清偿的情况下，乙方有权依法处分抵押物，所得款项优先用于偿还债务。
第五条抵押物的保险
5.1甲方应在抵押期间对抵押物投保相应的保险，并将保险单交乙方保管。
5.2抵押物的保险金额应足以弥补乙方债权因抵押物毁损、灭失所遭受的损失。
5.3若因保险事故导致抵押物毁损、灭失，乙方有权从保险公司获得的保险赔偿中优先受偿。
第六条债务履行及违约责任
6.1甲方应按主合同的约定履行债务。
6.2若甲方未按主合同的约定履行债务，乙方有权行使抵押权。
6.3甲方违约的，应向乙方支付违约金________元，并赔偿乙方因此遭受的损失。
第七条争议解决
7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。
7.2仲裁委员会作出的仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第八条合同生效及终止
8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2本合同期限为________年，自合同生效之日起计算。
8.3合同期满前________个月，若双方无异议，本合同自动续期________年。
第九条其他
9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
9.2本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
代表人（签字）：____________________
代表人（签字）：____________________
签订日期：____________________
地点：____________________
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