抵押房屋的转让合同10篇.docxVIP

抵押房屋的转让合同10篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：XXX

性别：男

出生日期：XXXX年XX月XX日

民族：汉

位置：XXX市XXX街XXX号

联系电话：XXXXXXX

乙方（买方）：

姓名：XXX

性别：女

出生日期：XXXX年XX月XX日

民族：汉

位置：XXX市XXX街XXX号

联系电话：XXXXXXX

鉴于甲方需要将抵押房屋转让给乙方，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落位置：XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号。

2.房屋面积：建筑面积为XX平方米，使用面积为XX平方米。

3.房屋产权证号：XXXX市房权证XXXX区字第XXXXXX号。

4.抵押情况：该房屋已抵押给银行，抵押权人为银行，抵押期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。甲方应在抵押期限届满前还清全部贷款本息。如甲方未能在抵押期限届满前还清全部贷款本息，则乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

5.租赁情况：该房屋目前处于出租状态，承租人为XXX，租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。甲方应在租赁期限届满前与乙方协商处理租赁事宜。如甲方未能在租赁期限届满前与乙方协商处理租赁事宜，则乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

6.其他情况：该房屋内家具、家电等附属设施情况良好，具体清单详见附件。甲方应保证该房屋内的家具、家电等附属设施在交付给乙方时处于正常使用状态。如甲方未能在交付前修复损坏的家具、家电等附属设施，则乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：双方商定该房屋的转让价格为人民币（大写）壹佰贰拾万元整（￥1,200,000元）。该价格包括该房屋的全部产权及附属设施。甲方应保证该价格合理合法。如甲方未能保证该价格合理合法，则乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.支付方式：乙方应在签订本合同后7个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）贰拾万元整（￥200,000元）。剩余款项人民币（大写）壹佰万元整（￥1,000,000元）应在办理完毕过户手续后15个工作日内支付完毕。具体支付方式如下：定金通过银行转账方式支付至甲方指定账户。剩余款项通过银行转账方式支付至甲方指定账户。甲方应提供有效的银行账户信息以便乙方进行转账操作。如甲方未能提供有效的银行账户信息或拒绝接收款项，则乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

三、过户及税费承担

1.过户时间：双方应在本合同签订后30个工作日内共同到房地产管理部门办理过户手续。过户手续完成后，该房屋的产权即归乙方所有。如因甲方原因未能按时办理过户手续，则乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.税费承担：过户过程中产生的所有税费均由甲方承担。如因甲方未能在过户前结清相关税费导致过户无法顺利进行，则乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

3.其他费用：过户过程中产生的其他费用（如评估费、中介费等）均由双方协商承担。如因双方协商不成导致过户无法顺利进行，则双方应友好协商解决相关费用问题。如协商不成，则可通过仲裁或诉讼等方式解决争议。但不影响过户手续的继续进行。

篇2

甲方（卖方）：___________________

联系方式：___________________

乙方（买方）：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲方是房屋的所有权人，且已经抵押给特定的抵押权人，现甲方欲将抵押的房屋转让给乙方，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就房屋转让事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：___________________

2.房屋面积：___________________平方米

3.房屋产权证号：_______________

4.抵押情况：该房屋已抵押给______________银行/其他金融机构，剩余贷款金额______元。

二、转让价格及支付方式

1.双方同意，房屋转让价格为人民币______元整。

2.乙方在签订本合同后____天内支付定金人民币______元整给甲方。

3.甲方在收到定金后，应提供房屋的产权证明文件及其他相关文件，以便乙方进行审查及办理后续手续。

4.乙方在办理完成房屋过户手续后，支付剩余房款。

三、房屋交付

1.在本合同签订且乙方支付定金