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建造师《建筑工程法规及相关知识》考试题与答案解析

一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.下列法律中，属于行政法的是（）。

A.《公司法》

B.《建筑法》

C.《合同法》

D.《治安管理处罚法》

答案：D

解析：行政法是调整行政主体在行使行政职权和接受行政法制监督过程中而与行政相对人、行政法制监督主体之间发生的各种关系，以及行政主体内部发生的各种关系的法律规范的总称。《治安管理处罚法》是为维护社会治安秩序，保障公共安全，保护公民、法人和其他组织的合法权益，规范和保障公安机关及其人民警察依法履行治安管理职责而制定的法律，属于行政法范畴。《公司法》属于商法，《建筑法》是规范建筑活动的部门法，从广义上属于经济法，《合同法》属于民法。

2.法人进行民事活动的物质基础是（）。

A.有自己的名称

B.有必要的财产或经费

C.有自己的组织机构

D.有自己的住所

答案：B

解析：法人的成立条件包括依法成立、有必要的财产或者经费、有自己的名称、组织机构和住所。其中，必要的财产或者经费是法人进行民事活动的物质基础。法人只有具备必要的财产或经费，才能独立承担民事责任，开展正常的生产经营活动或履行其他职能。名称是法人的标志，组织机构是法人进行活动的指挥和管理系统，住所是法人的主要办事机构所在地，但它们都不是法人进行民事活动的物质基础。

3.关于表见代理的说法，正确的是（）。

A.表见代理属于无权代理，对本人不发生法律效力

B.表见代理中，由行为人和本人承担连带责任

C.表见代理对本人产生有权代理的效力

D.第三人明知行为人无代理权仍与之实施民事法律行为，属于表见代理

答案：C

解析：表见代理是指行为人虽无权代理，但由于本人的行为，造成了足以使善意第三人相信其有代理权的表象，而与善意第三人进行的、由本人承担法律后果的代理行为。表见代理对本人产生有权代理的效力，即在相对人与本人之间产生民事法律关系。本人受表见代理人与相对人之间实施的法律行为的约束，享有该行为设定的权利和履行该行为约定的义务。本人不得以无权代理为抗辩，不得以行为人具有故意或过失为理由而拒绝承受表见代理的后果，也不得以自己没有过失作为抗辩。选项A错误，表见代理对本人发生法律效力；选项B错误，表见代理由本人承担法律后果；选项D错误，第三人明知行为人无代理权仍与之实施民事法律行为，不构成表见代理，属于无权代理。

4.关于建设工程中代理的说法，正确的是（）。

A.建设工程合同诉讼只能委托律师代理

B.建设工程中的代理主要是法定代理

C.建设工程中应由本人实施的民事法律行为，不得代理

D.建设工程中为被代理人的利益，代理人可直接转托他人代理

答案：C

解析：选项A错误，诉讼代理人可以是律师、基层法律服务工作者、当事人的近亲属或工作人员、当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民等，并非只能委托律师代理。选项B错误，建设工程中的代理主要是委托代理，法定代理是基于法律的直接规定而产生的代理，在建设工程领域应用较少。选项C正确，依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理，如建设工程的主体施工等。选项D错误，委托代理人为被代理人的利益需要转托他人代理的，应当事先取得被代理人的同意。事先没有取得被代理人同意的，应当在事后及时告诉被代理人，如果被代理人不同意，由代理人对自己所转托的人的行为负民事责任，但在紧急情况下，为了保护被代理人的利益而转托他人代理的除外。

5.建设用地使用权自（）时设立。

A.土地交付

B.转让

C.登记

D.支付出让金

答案：C

解析：建设用地使用权是指建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放建设用地使用权证书。土地交付、转让、支付出让金等行为并不是建设用地使用权设立的标志。

6.甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25%的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是（）。

A.若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少

B.甲必须收回房屋并向乙交付

C.丙取得该房屋的所有权

D.乙不能要求甲实际交付该房屋，但可以要求甲承担违约责任

答案：B

解析：本题中，甲与乙签订房屋买卖合同后，又与丙签订合同并办理了过户登记手续。根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、