住宅回迁房买卖合同8篇.docxVIP

住宅回迁房买卖合同8篇

篇1

#甲方（卖方）：

姓名：

位置：

#乙方（买方）：

姓名：

位置：

#根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方出售回迁房给乙方一事，达成如下协议：

#一、房屋基本情况

甲方回迁房位于，建筑面积为平方米（实际面积以房产证为准）。该房屋属于拆迁安置房，已取得房屋产权证书。

#二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：甲方以优惠价格将回迁房出售给乙方，总房价为人民币元（大写：）。

2.支付方式：乙方选择一次性付款方式，在合同签订之日起个工作日内，将全部房款支付到甲方指定账户。

#三、房屋交付及装修

1.交付时间：甲方在收到乙方全款后个工作日内，将房屋钥匙交给乙方，并完成房屋交接手续。

2.装修要求：乙方在接收房屋后，有权对房屋进行装修。甲方需提供必要的装修协助和支持。

#四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方在收到乙方全款后未按时交付房屋，或交付的房屋与合同约定不符，甲方需向乙方支付违约金，违约金为房价的10%。

2.乙方违约责任：如乙方在接收房屋后未按时支付尾款，或擅自改变房屋结构或用途，乙方需向甲方支付违约金，违约金为房价的10%。

#五、其他约定

1.甲方保证出售的房屋没有任何产权纠纷和法律问题，否则由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。

2.乙方在接收房屋后，需遵守当地的物业规定和相关法律法规，不得从事违法活动。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。如有争议，双方需通过友好协商解决。协商不成的，可通过法律途径解决。

#六、合同生效及违约责任条款的说明

1.合同生效条款：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。双方需严格遵守合同约定，如有违约行为，需承担相应的法律责任。

2.违约责任条款说明：本合同的违约责任条款旨在保护甲乙双方的合法权益，确保双方都能按时履行自己的义务。违约方需按照合同约定支付违约金，以弥补因违约行为给守约方造成的实际损失。

#七、合同终止条款

1.合同终止条件：在本合同履行过程中，如发生下列情形之一，甲乙双方可以协商终止合同：（1）因不可抗力导致房屋无法按时交付或无法正常使用。（2）甲乙双方达成一致意见，同意终止合同。（3）合同约定的其他终止情形出现。

2.合同终止后的处理：在合同终止后，甲乙双方需友好协商解决相关事宜，包括但不限于：（1）已支付房款的退还。（2）未完成装修的处理。（3）其他因合同终止而产生的相关费用和责任。

#八、争议解决条款

1.争议解决方式：在本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决管辖法院：本合同的争议解决管辖法院为房屋所在地法院。

3.争议解决费用：争议解决过程中产生的诉讼费用、保全费用等由败诉方承担。

#九、合同变更和补充条款

1.合同变更条件：在本合同履行过程中，如需对合同内容进行变更或补充，甲乙双方需达成一致意见。变更或补充的合同内容需符合法律法规和公序良俗，不得损害对方的合法权益。

2.合同变更程序：甲乙双方如需对合同内容进行变更或补充，应书面提出变更或补充协议的具体内容和要求，并签字盖章确认。变更或补充协议自双方签字盖章之日起生效。

3.合同变更效力：合同变更或补充协议生效后，原合同内容不再适用，以变更或补充后的协议内容为准。但涉及合同主要内容的变更或补充，需遵守相关法律法规的规定。

#十、附则

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商确定。协商不成的，可通过法律途径解决。

2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房产部门备案一份。具有同等法律效力。

3.本合同签订日期为XXXX年XX月XX日。

#甲方（卖方）：

签字盖章：__________

日期：XXXX年XX月XX日

#乙方（买方）：

签字盖章：__________

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

#甲方（卖方）：

姓名：[甲方姓名]

位置：[甲方位置]

#乙方（买方）：

姓名：[乙方姓名]

位置：[乙方位置]

鉴于：

1.甲方是以下房产的合法所有者，该房产位于[房产位置]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.乙方有购买该房产的意愿，并同意按照本合