附件2拟组建物业管理委员会的公告.doc

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附件2

关于***（物业管理区域）

拟组建物业管理委员会的公告

按照《成都市物业管理条例》等相关规定，***（物业管理区域）符合物业管理委员会组建条件，***镇人民政府（街道办事处）拟在***（物业管理区域）组建***物业管理委员会（届数），现将具体事宜公告如下。

一、物业管理委员会组成及任期

物业管理委员会拟由镇人民政府（街道办事处）、居（村）民委员会、公安派出所、建设单位以及业主代表等**人（7人以上11人以下单数）组成，业主代表不少于总人数的二分之一。物业管理委员会设主任1名和副主任**名，任期2年。

（当推荐或自荐的业主人数超过拟组建的物业管理委员会业主代表人数时，镇人民政府（街道办事处）可设定业主代表候补委员，确定候补委员人数，候补委员人数不得超过业主代表总人数的二分之一。）

业主代表任职条件

物业管理委员会业主代表应当是物业管理区域内的自然人业主或者单位业主授权的自然人代表，并符合下列条件：

1.拥护中国共产党的领导，遵守国家有关法律、法规、管理规约（临时管理规约）、业主大会议事规则，履行业主义务；

2.具有完全民事行为能力，热心公益事业，责任心强，具有较强的公信力，具备履职的健康条件和必要的工作时间；

有下列情形之一的，不得担任物业管理委员会成员：

1.本人、配偶以及本人和配偶的近亲属在本物业管理区域的物业服务企业任职的；

2.被人民法院纳入失信被执行人名单的；

3.在物业管理活动中，违反相关法律、法规受到行政处罚或者被追究刑事责任的；

4.法律法规规定、小区管理规约（临时管理规约）和业主大会议事规则约定的不宜担任业主委员会成员的情形。

鼓励业主中的中国共产党党员、人大代表、政协委员、（村）社区两委干部、网格员（微网格员）等和具有法律、财务、工程、社会工作等技能的人员积极参选物业管理委员会业主代表。

业主代表产生程序

（一）推荐业主代表

1.居（村）民委员会推荐（应当经被推荐人本人同意）

2.业主自荐

3．10名以上业主联名推荐（应当经被推荐人本人同意）

（二）确定业主代表

镇人民政府（街道办事处）对人选进行资格核查并在听取业主意见后确定业主代表建议人选。

（三）公示人选名单

在物业管理区域内显著位置对物业管理委员会成员名单进行公示，公示期为**日。

工作职责

物业管理委员会按照《成都市物业管理条例》等相关规定，依法依规履行业主委员会相应职责，组织业主共同决定物业管理事项，并推动物业管理区域成立业主大会、选举产生业主委员会。

五、报名方式

（一）报名材料

1.业主自荐人或被推荐人的身份证明材料；

2.业主自荐人或被推荐人的房屋权属证书（购房合同）原件及复印件；

3.自荐表或推荐表。

（二）报名时间

**年**月**日**时至**年**月**日**时

（三）报名地点及联系人

联系人：***；电话：***。

具体地址：***

***镇人民政府（街道办事处）（盖章）

**年**月**日