空置出租商业房合同协议.docxVIP

空置出租商业房合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的空置商业房（以下简称该商业房），乙方有意承租该商业房用于[具体经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物具体描述

1.该商业房位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为商业。

2.该商业房配套设施包括但不限于：[列举相关设施，如上下水管道、供电线路、消防设施、电梯等]，确保设施正常运行并符合相关安全标准。

3.该商业房所在建筑物的共有部分与共用设施设备状况：[详细描述共有部分及共用设施设备的情况，如大堂、走廊、楼梯、停车场等的维护责任及使用规定]。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还该商业房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该商业房，双方应另行签订租赁合同；若乙方未在规定时间内通知甲方续租或甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后[x]日内腾空并交还该商业房。

三、租金及支付方式

1.租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]），租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式支付租金，甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。

3.租金调整：租赁期间，租金标准保持不变。若遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金，但应提前[x]个月书面通知对方。

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金主要用于保障甲方房屋及附属设施设备的完好以及乙方按时履行合同约定的各项义务。

2.在租赁期满或合同解除后，经甲方验收，如该商业房及附属设施设备无损坏、乙方无欠费等情况，甲方应在乙方交还该商业房后的[x]个工作日内将押金全额无息退还给乙方。若有损坏或欠费，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内补足。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证该商业房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用该商业房进行合法经营活动。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该商业房，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方应按照合同约定，在租赁期开始前确保该商业房及其附属设施设备处于正常可使用状态，并向乙方提供相关的产权证明、房屋使用说明等资料。

4.租赁期间，甲方应负责该商业房主体结构的维修和保养，确保房屋安全。对于因甲方原因造成的房屋质量问题或损坏，甲方应及时进行修复，如因维修影响乙方正常使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

5.甲方应协助乙方办理与经营相关的审批手续，提供必要的证明文件，但因办理手续产生的费用由乙方承担。

6.甲方有权对乙方使用该商业房的情况进行监督检查，但应提前通知乙方，不得影响乙方的正常经营活动。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期内按照合同约定的用途正常使用该商业房及其附属设施设备。

2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。

3.乙方应合理使用该商业房及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得在该商业房内从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

5.乙方应自行负责该商业房内的物业管理费用、水电费、燃气费、通讯费等各项费用，并按时缴纳。如因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

6