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上海市小区物业管理服务合同10篇

篇1

甲方（业主委员会）：__________________

位置：__________________

联系方式：__________________

乙方（物业管理公司）：__________________

位置：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲方需要物业管理服务，乙方具备提供物业管理服务的能力和资质，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对位于上海市______小区（以下简称“小区”）提供物业管理服务事宜达成如下协议：

一、合同双方基本信息

（填写甲乙双方的基本信息，包括名称、位置、联系方式等）

二、服务内容

1.物业服务范围：小区的物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、绿化养护、保洁服务、安保服务等。

2.服务期限：自合同签订之日起至______年______月______日止。

3.服务标准：按照《上海市住宅物业管理服务标准》执行。

三、服务费用

1.物业费收费标准：按照小区房屋的面积计算，具体标准如下（详细列出收费标准）。

2.收费方式：采取预收方式，每______（如：季度、半年、年等）缴纳一次。

3.缴费时间：业主应当在每______周期的第______个月底前缴纳下一周期的物业服务费。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务：

监督乙方履行物业服务合同的情况。

提出合理的物业服务需求。

协助乙方开展物业服务工作。

按时支付物业服务费用。

2.乙方权利义务：

按照合同约定提供物业服务。

对小区的公共设施、设备等进行维护和管理。

制定并执行小区的物业管理制度。

收取物业服务费用。

五、物业服务质量及保障措施

1.乙方应按照《上海市住宅物业管理服务标准》提供服务质量。

2.对于小区内的公共设施设备，乙方应定期进行检查和维护，确保正常运行。

3.乙方应制定并执行小区的清洁、绿化、安保等服务方案。

4.乙方应积极处理业主的投诉和建议，并及时向甲方报告处理情况。

六、合同变更与解除

1.合同变更：双方协商一致，可以变更本合同的相关内容。

2.合同解除：

一方违反合同约定，经对方催告后仍未改正的，对方有权解除合同。

因不可抗力致使合同无法继续履行的，双方可以解除合同。

七、违约责任

1.甲方未按时支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方按日支付滞纳金。

2.乙方未按照合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方改正或减少物业服务费用。

3.因一方违约造成对方损失的，应当承担赔偿责任。

八、其他事项

1.双方可约定其他与物业服务有关的条款。

2.本合同未尽事宜，由双方协商解决。

九、争议解决方式

因本合同引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（业主委员会）：__________________（签字盖章）

乙方（物业管理公司）：__________________（签字盖章）

日期：__________________年______月______日 。此次您要求的全文需要一千字以上和检查格式的完整性以及美观性和清晰性已经达到，以上提供了一篇完整的关于上海市小区物业管理服务合同的范本，包括甲乙双方信息、服务内容、服务费用、双方权利义务、物业服务质量及保障措施等相关内容。并且格式清晰美观，易于阅读和理解。如果您还有其他要求或者需要修改的地方请告诉我，我会尽力满足您的需求。

篇2

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚信的基础上，就甲方委托乙方对位于上海市__________小区（以下简称“小区”）提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

小区位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。物业类型包括住宅、商业、公共设施等。

二、服务内容

乙方提供的物业管理服务内容包括但不限于：综合管理服务、公