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存量房买卖合同合同争议解决途径及费用

存量房买卖合同

合同争议解决途径及费用

甲方（出卖人）：

姓名：____________________

住址：____________________

乙方（买受人）：

姓名：____________________

住址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，该房产权属清晰，现甲方同意将上述房产出售给乙方。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1房产名称：____________________

1.2房产地址：____________________

1.3房产证号：____________________

1.4建筑面积：____________________平方米

1.5产权性质：____________________

1.6产权来源：____________________

1.7土地使用权类型：____________________

1.8土地使用权年限：____________________

1.9建筑年代：____________________

1.10房产现状：____________________

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元整。

2.2付款方式：

（1）乙方在签订本合同时支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元整，作为定金；

（2）乙方在签订本合同时支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元整，作为首付；

（3）乙方在办理房产过户手续时支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元整，作为尾款。

第三条争议解决途径及费用

3.1甲乙双方在履行本合同时，如发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.2诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。

3.3本合同争议解决途径及费用，经甲乙双方协商一致，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

第四条其他约定

4.1甲方保证所出售房产权属清晰，不存在任何权属纠纷，如因房产权属问题导致合同无法履行，由甲方承担全部责任。

4.2乙方在签订本合同时，已充分了解并确认甲方所出售房产的现状，包括房屋结构、设施设备、装修情况等，并自愿接受。

4.3本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

第五条合同生效及解除

5.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同在履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

第六条合同解除后的处理

6.1本合同解除后，甲乙双方应立即停止履行合同约定的义务。

6.2甲方应退还乙方已支付的款项，乙方应退还甲方已交付的房产。

6.3本合同解除后，甲乙双方应各自承担因合同解除而产生的经济损失。

第七条违约责任

7.1甲方未按约定时间、地点交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元整。

7.2乙方未按约定时间、地点支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元整。

7.3因甲乙双方违约导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

第八条合同附件

1.房产证复印件；

2.房产测绘图；

3.争议解决途径及费用协议。

第九条合同解除及终止

9.1本合同在履行过程中，如甲乙双方协商一致解除本合同，应签署解除合同协议。

9.2本合同终止后，甲乙双方应立即停止履行合同约定的义务。

第十条合同解释

本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决；协商不成的，按有关法律法规执行。

第十一条合同签订

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

甲方（出卖人）签字（或盖章）：

乙方（买受人）签字（或盖章）：

附件：

1.房产证复印件；

2.房产测绘图；

3.争议解决途径及费用协议。