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大学商业街商铺租赁与租赁保证金管理合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于____________________大学商业街的商铺出租给乙方使用，乙方承租该商铺事宜，达成如下协议：

一、租赁商铺基本情况

1.商铺地址：____________________

2.商铺面积：____________________（平方米）

3.商铺用途：____________________

4.商铺结构：____________________

5.商铺现状：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金及保证金

1.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为押金。

2.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为保证金。

五、租赁保证金的管理

1.保证金用于保证乙方遵守本合同约定，按期支付租金、水电费等相关费用，以及维护商铺的正常使用。

2.保证金在租赁期满后，甲方无权扣除乙方应支付的费用，应将保证金无息退还乙方。

3.如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应费用。

六、租赁期间的费用承担

1.水电费：由乙方承担。

2.物业费：由乙方承担。

3.商业保险：由乙方自行购买，并承担相应费用。

七、租赁期间的权利义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保乙方合法经营。

（2）甲方有权对乙方在租赁期间违反本合同约定或法律法规的行为进行处理。

2.甲方义务：

（1）甲方应保证商铺的合法性、安全性，并按时交付乙方使用。

（2）甲方应负责商铺的维修、保养，确保商铺的正常使用。

3.乙方权利：

（1）乙方有权在租赁期限内合法经营，并享有商铺的占有、使用、收益权。

（2）乙方有权在租赁期满后，根据续租合同继续租赁商铺。

4.乙方义务：

（1）乙方应遵守国家法律法规及甲方管理规定，合法经营。

（2）乙方应按期支付租金、水电费等相关费用。

（3）乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构。

八、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付商铺或交付的商铺不符合约定，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

（2）甲方未按时维修商铺，导致乙方无法正常经营，应承担相应责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

（2）乙方擅自改变商铺结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

十、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____年____月____日