房屋确权合同协议书.docx

房屋确权合同协议书

?甲方（卖方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），并愿意将其所有权转让给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋确权合同协议：

一、标的物或服务具体描述

（一）房屋基本情况

1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。

2.房屋所有权证号为：[房产证号]，土地使用权证号为：[土地证号]。

（二）房屋附属设施及装修情况

1.附属设施包括：[详细列举附属设施，如停车位、储藏室等]。

2.房屋装修情况为：[描述装修风格、装修程度等，如精装修，包含墙面壁纸、地面瓷砖、厨房橱柜、卫生间洁具等具体装修内容]。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取房屋转让价款。

有权要求乙方按照合同约定履行付款及相关义务。

2.义务

保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋未被查封、抵押、出租等任何限制交易的情形。

向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权纠纷、相邻关系等。

协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门要求配合办理各项手续。

在房屋交付前，负责处理该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用。

按照合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照合同约定履行义务，交付房屋并协助办理产权过户手续。

有权在房屋交付后对房屋进行使用和处分，但应遵守法律法规及本合同约定。

2.义务

按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋转让价款。

向甲方提供办理产权过户手续所需的相关资料，并配合甲方办理各项手续。

在房屋交付时，按照合同约定的标准对房屋及附属设施进行验收。

承担房屋交付后所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用。

三、房屋转让价款及支付方式

（一）房屋转让价款

双方约定该房屋的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（二）支付方式

1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.乙方应在[具体时间节点1]前，向甲方支付房屋转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

3.剩余房屋转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，一次性支付给甲方。

四、房屋交付

（一）交付时间

甲方应在收到乙方支付的全部房屋转让价款及定金后[X]日内，将房屋交付给乙方。

（二）交付标准

1.房屋应保持现状交付，包括房屋主体结构、附属设施、装修等应符合本合同约定的标准。

2.甲方应清空房屋内的物品，但属于房屋附属设施及装修部分的除外。

3.甲方应向乙方提供房屋的钥匙、房产证、土地证等相关资料。

（三）交付手续

1.双方应在房屋交付时，共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。

2.房屋交接清单应包括房屋的基本情况、附属设施、装修情况、物品清单等内容。

五、产权过户手续办理

（一）办理时间

双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。

（二）费用承担

1.办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。

2.如因一方原因导致办理产权过户手续产生额外费用的，由该方承担。

六、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部房屋转让价款及按照银行同期贷款利率支付利息。

2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部房屋转让价款及按照银行同期贷款利率支付利息。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部