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商品房买卖合同格式范本7篇

篇1

合同编号：XXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方购买甲方商品房事宜，签订本合同。

一、商品房基本情况

该商品房位于XXX市XXX区（县）XXX路XXX号，为普通住宅，建筑面积为XXX平方米，套内面积为XXX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XXX平方米。

二、商品房销售依据

该商品房销售依据为：已取得房屋所有权证，产权年限为XX年。

三、商品房价格及支付方式

1.该商品房单价为人民币XX元/平方米，总价为人民币XX元。

2.乙方选择以下第XX种支付方式：

A.一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部购房款。

B.分期支付：乙方在签订合同时支付首付款人民币XX元，剩余购房款人民币XX元在XXXX年XX月XX日前支付。

C.贷款支付：乙方在签订合同时支付首付款人民币XX元，剩余购房款人民币XX元通过银行贷款方式支付。

四、商品房交付及验收

1.甲方应当在XXXX年XX月XX日前将商品房交付给乙方。

2.乙方在接收商品房时应当进行验收，如发现质量问题或其他瑕疵，应当在验收时提出。

3.甲方应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按照承诺的内容承担相应的保修责任。

五、违约责任

1.甲方逾期交付商品房的，应当按日向乙方支付已付购房款的万分之五的违约金。

2.乙方逾期支付购房款的，应当按日向甲方支付应付购房款的万分之五的违约金。

3.甲方交付的商品房质量不符合合同约定的，乙方可以要求甲方承担修复责任或赔偿责任。

4.乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途的，甲方可以要求乙方恢复原状并承担相应的赔偿责任。

六、其他约定

1.乙方在办理入住手续时应当遵守甲方的入住规定和相关制度。

2.甲方保留对物业管理的最终解释权，并有权根据需要对物业服务内容进行调整。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可以协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：XXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

合同编号：[合同编号]

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于[房屋位置]，建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米，公共部分面积为[公共部分面积]平方米。该房屋为[房屋类型]，结构为[房屋结构]。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲方所售房屋的总价格为人民币[房屋总价]元（大写：[房屋总价汉字大写]）。该价格包括房屋本身的价款以及房屋附属设施、设备的价款。

2.支付方式：乙方可以选择一次性支付或分期付款的方式支付购房款。具体支付时间和金额如下：

一次性支付：乙方在签订合同时支付全部购房款。

分期付款：乙方在签订合同时支付首付款人民币[首付款金额]元（大写：[首付款金额汉字大写]），剩余款项在[剩余款项支付时间]前支付。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应当在[交付时间]前将房屋交付给乙方。如遇特殊情况，双方协商处理。

2.交付方式：甲方应当将房屋钥匙交给乙方，并办理相关交接手续。同时，甲方应当提供房屋的相关证明文件。

3.验收：乙方在接收房屋时应当进行验收，如发现房屋质量问题或设施不全，应当在交接时提出，甲方应当负责修复或补充。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能在约定时间内交付房屋，或者交付的房屋存在质量问题或设施不全，甲方应当承担违约责任，并赔偿乙方的相关损失。

2.乙方违约责任：如乙方未能在约定时间内支付购房款，或者接收房屋时进行无理挑剔，乙方应当承担违约责任，并赔偿甲方的相关损失。

五、其他约定

1.税费：甲乙双方应当按照相关法律法规的规定缴纳房屋买卖相关的税费。具体税费由双方协商确定。

2.维修基金：乙方在接收房屋时应当一次性支付维修基金人民币[维修基金金额]元（大写：[维修基金金额汉字大写]）。该基金用于房屋共用部分的维修和保养。

3.物业管理费：乙方在接收房屋后应当按时缴纳物业管理费。具体