深圳摄影合租合同协议.docx

深圳摄影合租合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于深圳市[具体地址]的房屋，乙方因摄影创作需要，有意租赁该房屋作为摄影工作场地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：深圳市[具体地址]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[x]层，本房屋位于第[x]层。

2.房屋户型：[详细户型，如两室一厅一厨一卫]

3.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。

4.房屋用途：仅作为摄影工作场地使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。

2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，以[支付方式，如银行转账、现金等]方式将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。

3.租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施设备的维修养护，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。如甲方不及时履行维修义务，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

4.甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同约定向乙方支付违约金。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照合同约定使用租赁房屋进行摄影创作。

2.乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。

3.乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自改动或损坏。如因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。

5.租赁期间，乙方应负责租赁房屋的日常清洁卫生工作，保持房屋整洁。

6.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给他人。

7.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保证房屋及其附属设施设备完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、房屋维修及维护

1.租赁期间，甲方应定期对房屋及其附属设施设备进行检查和维护，确保其正常使用。

2.乙方在使用过程中发现房屋及其附属设施设备存在问题时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

3.对于乙方因摄影创作需要对房屋进行的合理装修或增设附属设施设备，应事先征得甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除，但应恢复房屋原状。如乙方不拆除或恢复原状的，甲方有权自行拆除，费用由乙方承担。

六、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，应承担因此给乙方造成的损失，并按照合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金。

2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、押金或擅自改变房屋用途、转租房屋等，应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。

3.如一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行或提前解除的，违约方应按照合同未履行部分租金总额的[x%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙